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万科金域蓝湾二期解读

姜秋
2022-04-22
佳歆地产
特色
【小区户型】金域蓝湾2期主要以93至99方三房为主，其次是146方的4房和118方的4房，均为2梯4户，户户朝南
【其他描述】物业是万科自营品牌，管理费是2块7毛8一方
【生活配套】小区楼下有较多商铺，对面有顺联公园里，麦当劳肯德基，2公里处有鹏瑞利广场
不足
新小区绿化还不是很多
严金飞
2022-02-06
世家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户户南向。小区主推刚需90平方三房两卫。大户型为146平四房，适合改善需求客户。
【其他描述】小区为万科物业，全天24小时封闭式管理，相对其它小区管理比较严格。小区管理费每平方为2.72元。
不足
小区分为BC两区，在两区中间有一条市政马路，导致两个小区偏小。
何嘉瑜
2022-04-29
陶谷
特色
【小区户型】项目分为两个区南区和北区，南区主要以90㎡-251㎡为主，北区主要以66㎡-143㎡为主，户型多样化
【生活配套】项目北门商业街约有100间便民商铺，马路对面卜蜂莲花，商业街华润万家超市，丽日广场电影城等。
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚。
不足
项目位于繁华地段，所以总价偏高。
朱德宁
2020-11-20
鸿裕新房
特色
【小区户型】项目分为两个区南区和北区，南区主要以90㎡-251㎡为主，北区主要以66㎡-143㎡为主，户型多样化
【其他描述】物业管理费：住宅：2.76元/m²/月 物业公司：佛山市万科物业服务有限公司
【小区设施】项目绿化率达到30%，其中有梅沙教育中心、八个园林苑落、儿童游乐设施、篮球场、足球场。
【生活配套】项目北门商业街约有100间便民商铺，马路对面卜蜂莲花，商业街华润万家超市，丽日广场电影城等。
不足
项目位于繁华地段，所以总价偏高。
账号已注销
2021-12-23
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，南区主要是90㎡-251㎡为主。北区主要以66㎡-143㎡为主。多钟户型
【小区设施】小区中心有一个大型的游乐广场，旁边配有桌子椅子，西门入口旁还有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】项目北门商业街约有100间便民商铺，马路对面有卜蜂莲花，商业街，华润万家超市，丽日广场电影城。
【房屋品质】由万科地产开发，2009年拿地。北区2012年开始精装交楼。南区2013年第二批交楼
【居民素质】小区居住以白领。技术人才为主。居民素质高，邻里关系和谐，租客比较少，居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，造成乱停乱放的情况
彭华丽
2021-11-17
特色
【轨道交通】佛山一环就在边上，去广州南站，番禺也很方便，这里还有桂澜路，南海大道，季华路等主干线，交通方便。
【小区户型】楼栋之间组成一个圆，中间有一个较大的活动空间，所以采光面较大，各个朝向的户型都有。
【小区设施】小区内有个露天大泳池，下楼就有儿童玩的滑滑梯，跷跷板，攀岩等设施。
【生活配套】楼下有较多商铺，基本生活可以满足，对面有顺联公园里，有卜蜂莲花大超市。2公里处有鹏瑞利广场！
不足
刚刚收楼，还较少人入住。楼下商铺待租。
李卓龙
2022-04-28
特色
【轨道交通】佛山一环就在边上，去广州南站，番禺也很方便，这里还有桂澜路，南海大道，季华路等主干线，交通方便。
【小区户型】金域蓝湾二期主要以93-99方三房为主，118方跟146方四房，均为两梯四户，户户朝南。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子椅子，小区各处分散有健身设施，供业主日常锻炼和休闲。
【生活配套】小区楼下有较多商铺，对面有顺联公园里，有卜蜂莲花大超市。，2公里处有鹏瑞利广场。
不足
刚刚收楼，较少人入住，楼下商铺待租。
孔雪姣
2022-04-18
世家地产
特色
【小区户型】金域蓝湾二期主要93-99方3房为主，其次是146方的4房和118方的4房，均为两梯四户，户户朝南。
【生活配套】小区楼下有较多商铺，对面有顺联公园里，有卜蜂莲花大超市，2公里处有鹏瑞利广场！
不足
小区分为BC两区，在两区间有一条市政马路，导致两个小区园林偏小
谢权梅
2022-05-05
佛山糯家
特色
【小区户型】目前小区在售3-4房望花园户型，楼间距开阔，采光通风好，环境优美
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，篮球场，儿童游乐场，室内健身
不足
位于繁华地段，对于佛山来说总价会有点偏高
林学宝
2021-10-14
优居房地产
特色
【小区户型】46方、69方、76方、92方，精装复式公寓，5米层高，南北对流，户型宽敞通透，采光充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区绿化率低，少大树，花草
韦莉
2022-05-02
特色
【轨道交通】金域蓝湾楼下有多路公交车站，有轨电车，出行方便
【小区设施】金域蓝湾小区内有游泳池，篮球场，和其它运动设施
【居民素质】小区里面自住的比较多，租户少，素质都很高
不足
停车位比较紧张。。。
文锦凤
2020-08-18
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以68的两房88方110方，三房为主，南区多以157至252方的四房大户型。
【小区设施】整个小区有3个游泳池，两个会所，一个篮球场，儿童游乐设施均配有，绿化率约为30%
【生活配套】小区北门商业街有100间便民商铺，北门有农行建行两大行，华润万家超市。
【房屋品质】小区由万科地产打造，2009年拿的地，北区于2012年交楼，南区于2013年交楼，物是万科物。
不足
小区车位配比不足，很多乱停现象，大户型总价过高路况。
梁城肇
2021-12-10
特色
【小区户型】金域蓝湾二期主推户型93.96方.142方.一区二区共有14号楼
【小区设施】小区西门处有一个半足球场大小花园.傍晚消暑好去处
不足
暂时入住率太低 绿化率不是特别高
朱小红
2020-09-26
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以68方的两房，88方、110方的三房为主，南区为157~252方四房大户型
【小区设施】整个小区有三个游泳池、两个会所、一个篮球场，儿童游乐设施均配有，绿化率约为30%
【生活配套】小区北门商业街有100间便民商铺，北门有农行建行两大行，华润万家超市
【房屋品质】小区由万科地产打造，2009年拿的地，北区于2012年交楼，南区于2013年交楼
不足
项目位于繁华地段，所以总价偏高。
张桂权
2020-09-13
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以68的两房88方110方，三房为主，南区多以157至252方的四房大户型。
【小区设施】整个小区有3个游泳池，两个会所，一个篮球场，儿童游乐设施均配有，绿化率约为30%
【生活配套】小区北门商业街有100间便民商铺，北门有农行建行两大行，华润万家超市。
【房屋品质】小区由万科地产打造，2009年拿的地，北区于2012年交楼，南区于2013年交楼，物是万科物。
不足
小区唯一不足就是太大了，从这头走到那头买东西不太方便。
钟文佳
2020-07-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主，适合改善需求。
【其他描述】物业管理费：住宅：2.76元/m²/月 物业公司：佛山市万科物业服务有限公司
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子。小区各处分散配有健身设备，茶余饭后散步也是很舒服的。
【生活配套】顺联公园里购物457米，桂城医院石啃分院700米，中国农业银行286米。石啃公园距离小区1.5公里。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领。老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以地上车位目前不足，租客较多！
账号已注销
2020-07-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主，适合改善需求。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备
【生活配套】项目北门商业街便民商铺，马路对面卜蜂莲花，商业街华润万家超市，丽日广场电影城等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：邻里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
吴林
2020-06-23
特色
【小区户型】目前小区在售3-4房望花园户型，楼间距开阔，采光通风好，环境优美
【小区设施】小区自带儿童乐园，老人运动场地，夜光环形跑道，居住舒适
【生活配套】小区周边配套有大型商场，农贸综合市场，小区楼下就是商业街
【居民素质】小区大多都是白领，成功人士居住，素质高
不足
周边很多设施都还在建设
伍春燕
2020-11-06
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以68的两房88方110方，三房为主，南区多以157至252方的四房大户型。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】项目北门商业街约有100间便民商铺，马路对面卜蜂莲花，商业街华润万家超市，丽日广场电影城等。
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
蔡北海
2019-12-27
成房地产
特色
【小区户型】项目分为两个区南区和北区，南区主要以90㎡-251㎡为主，北区主要以66㎡-143㎡为主，户型多样化
【小区设施】项目绿化率达到30%，其中，有梅沙教育、八个园林苑落、儿童游乐设施、篮球场、足球场
【生活配套】项目北门商业街有100间便民商铺，马路对面卜峰莲花超市，商业街华润万家超市，丽日广场电影城等
【房屋品质】由万科操盘，09年拿地，北区2012年开始精装交楼，南区2013年二批交楼
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚。
不足
项目位于繁华地段，所以总价偏高。

万科金域蓝湾二期附近小区解读

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