万科金域滨江(三期)解读
胡武蓉
2022-04-26
龙之超地产
特色
【小区户型】本小区，一梯2户。2梯6户，南北通透，主推大户型，92方，3房户型。142方4房户型，适合改善需求
【其他描述】小区，物业管理费3块一方，24小时全天管理。
【小区设施】小区，绿地周边有儿童滑梯，羽毛球，娱乐设施，很多小朋友放学后，在这里玩耍
不足
比较靠近碧桂路～有点吵
霍金华
2022-03-23
易安家房地产
特色
【小区户型】小区主力一共有9座，主力户型92平米的小三房，125平米的四房以及143平米的大四房户型。
【小区设施】小区自带会所、泳池、1000米的步道
不足
2-7座靠近碧桂路，噪音比较大。大部分户型都不满两年，交易税费稍高。
何锦泉
2021-09-09
龙之超地产
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，其中1座分为AB两个单元，大致分93-126-142平三种户型，有东南向和西南向。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中心还有广场，提供业主免费使用
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
梁杰华
2022-03-23
特色
【轨道交通】公交车：316路 319路 905路 923路 K900路 观绿路下车步行约800米到小区
【小区户型】小区均为两梯三户，一共9座，2-7,8-9座小三房，1座分AB两个单元，大致分93-126-142方
【小区设施】小区自带会所，游泳池，羽毛球场，乒乓球桌，儿童乐园，1000米彩虹跑道，老人活动中心！
【房屋品质】2018年开盘出售，2020年交付，万科品质值得信赖，全屋精装修交付！
不足
车位配比低导致车位较少，靠近德胜大小部分楼栋有噪音！
董鉴章
2021-12-06
成房地产
特色
【轨道交通】小区大门向南走110米就是（在建）地铁3号线和高速路口，向西直达旧城区向南可换乘广珠城轨直通广州南。
【小区户型】小区I型布局以一梯二户，主推101方三房到210方四房，一线江景，南北通透采光好，适合改善人士。
【小区设施】小区园林绿化覆盖率高，内设儿童乐园和老年人活动室和各类健身活动设施，是休闲健身娱乐的好去处。
【生活配套】小区大门口向东直走200米，是华侨城欢乐海岸项目，衣食住行玩样样俱全，是休闲娱乐的好去处。
不足
地处新城区，节假日人流量大，比较拥堵，还望改善。
赵唐崇
2021-12-16
特色
【轨道交通】公交顺德税务局站，德胜中路观绿路口站。公交车有300、316、319、320、k900
【小区户型】该小区一共9栋楼，主要以3房刚需和4房改善为主
【小区设施】内设露天泳池，室内球场，室外活动场，亲子游乐园等设施
【生活配套】商超:保利广场、大信新都会、嘉信广场
菜市场:富贵菜市场，好邻居生鲜超市
银行:中国银行 交通银行
【房屋品质】2018年开盘出售，2020年交付，万科品质值得信赖，全屋精装修交付
不足
车位配比低导致车位较少，靠近德胜大桥部分楼栋有噪音
张培峰
2021-07-23
特色
【轨道交通】公交车：316路、319路、905路、923路、K900路，观绿路下车步行约800米到小区
【小区户型】小区均为2梯3户，一共9座，2-7、8-9座小三房1座是王座一线望江景观，小区较好的座向和景观
【小区设施】小区自带会所、游泳池，有1000米的步道
【房屋品质】万科自带精装修，20年统一精装修交房，装修标准，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
靠近路边的噪音比较大，房子不够两年要多交税
账号已注销
2021-10-18
特色
【轨道交通】交通公交：316路、319路、905路、923路、K900路，观绿路下车步行约800米到小区
【小区户型】小区多为两梯三户，南北通透，主要以三户型为主，四房户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配置桌椅和凳子，散配有健身器材。可提供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小楼下商铺本来鲜蔬菜店已开业，小区对面约100米有保利商业广场（集餐饮娱乐健身生活百货于一体）
不足
不满两年，税费高，靠近德胜大桥，吵。
梁毅伦
2021-09-05
天盈地产
特色
【轨道交通】有四条公交线路，距离轻轨站大约3公里，广珠西线顺德站距离3公里
【小区户型】整个小区有9栋层高40层，1,2栋是142方望江4房3卫户型，3-9栋是3房跟4房户型，
【小区设施】有露天游泳池，室内健身房，儿童游乐设施，24小时小区管理
【生活配套】离大信广场大概2公里左右路程，楼下就是德胜河畔有篮球场，儿童公园，还有跑道
【房屋品质】2018年开盘，2020年交楼，24小时封闭小区管理
不足
小区靠碧桂路部分户型会有点嘈
赖才志
2022-04-28
易安家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北对流，主推大户型143平四房二卫，置换改善，95方为刚需三房二卫户型
【小区设施】小区绿地周边设有儿童乐园，篮球场和会所，方便小孩玩耍交友
不足
小区入住率高，便租户较多
赵丽欣
2022-02-10
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，一共9座，2-7，8-9座小三房，1座分AB两个单元，大致分93-126-142方
【小区设施】小区自带会所，游泳池，1000米步道
不足
靠近路边的噪音比较大，房子不够两年税费高
莫学广
2022-04-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3户型为主，三房两厅适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区目前车位紧张，还在升级当中
黄亮
2020-10-21
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，其中1座分为AB两个单元，大致分93-126-142平三种户型，有东南向和西南向。
【其他描述】万科品牌物业管理，小区管理严格，需刷卡进出小区，访客需登记并与业主确认方可进入，住的放心，安全性高。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，露天游泳池，康体活动中心，小区会所。
【生活配套】小区7座楼下与幼儿园中间有菜肉市场，小区对面约100米有保利商业广场（集餐饮娱乐健身生活百货于一体）
【房屋品质】万科品牌开发商精装修交楼，房屋品质毋庸置疑，均采用剪力墙结构。窗台采用双层隔音玻璃，有效减低噪音。
不足
3-7座的02和03户型靠近德胜桥，比较吵。
何翠芬
2022-03-07
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，2-7，8-9座为小三房，1座部分AB两个单元，93㎡，126㎡，142㎡。
【小区设施】配备老人活动中心，儿童游乐场，健身器材，羽毛球场，免费提供给业主使用
不足
靠碧桂路，因为车流大，噪音稍微有点大
黄海翠
2021-04-24
特色
【轨道交通】交通公交：316路、319路、905路、923路、K900路，观绿路下车步行约800米到小区
【小区户型】小区共有9栋楼，其中1座分为AB两个单元，有142-143方两个面积，朝向有东南向、东向和南向。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材。
不足
2座的02和04户型、3-7座的02和03户型靠近德胜桥，比较吵。
谭家浩
2020-12-27
特色
【轨道交通】交通公交：316路、319路、905路、923路、K900路，观绿路下车步行约800米到小区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
胡菲
2020-11-21
特色
【轨道交通】交通公交：316路、319路、905路、923路、K900路，观绿路下车步行约800米到小区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3户型为主，三房两厅适合改善需求。
【小区设施】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
许素琴
2021-08-17
特色
【小区户型】小区主要以三户型为主，南北通透，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，小区中心还有广场，提供业主免费使用
不足
小区靠近碧桂路，车流大会吵
董祖勇
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区正门门口有昌教牌坊公交站（388路）、侧门有昌教小学公交车站（384路，385路，983路）
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型，小户型，80方三房二厅一卫户型，100方四房两厅两卫，实用率高
【小区设施】小区周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】3公里范围内，坐拥9间学校（英杰思国际幼儿园，昌教小学，杏坛中学等），顺德人民医院杏坛医院
【房屋品质】开发商万科开发，精装修交房
不足
小区目前车位紧张，还在升级当中
陈龙兴
2021-03-11
特色
【其他描述】邻里关系和睦，主要人群是周边工作的白领
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配置桌椅和凳子。加小区各处，散配有健身器材。可提供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
不足
小区处于繁华地段，流动人口多。
