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新鸿基泷景(五期)解读

袁国平
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区步行300米直达广佛一号线澜石地铁站12站到广州4站到祖庙还有多路公交直达佛山各区。
【小区户型】案例1 小区户型82-89-91方北向3方 南向103-107-108方 4房133方南向4房。
【小区设施】小区有1000平方绿地小孩娱乐场老人活动中心。
【生活配套】五期2区北门对面过马路有悠方购物公园明珠幼儿园银苑市场步行400米有澜石小学禅城区社区医院。
【房屋品质】新鸿基泷景公司开发的户型方正，防潮，防漏水
不足
小区管理费过高，发展战略部署慢。
林永招
2021-03-29
特色
【轨道交通】目前小区有广佛线地铁澜石站500米，左边300米是佛山大道主干道，右边200米汾江路
【小区户型】五期小区为2梯5户共11栋1700多户，北向有82--92方三房，南向有103--133方三房和四房
【小区设施】小区中心有1200平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区500米处有14万㎡南海全民健身体育公园。佛山市南海区人民医院离项目4.7公里
不足
车位紧张楼盘大，开发时间久，还在建中，有施工吵闹声
林桥英
2020-09-12
特色
【轨道交通】案例1步行600米现成澜石地铁站200米有汾江路主干道南行乐从北行魁奇上高 速 季华路商业路
【小区户型】案例1小区户型82-89-91方北向3方南向103-107-108方4房133方南向4房
【其他描述】案例1 小区物业公司宁骏物业 物业管理费2.7/平方’小区管家全天管理有事随叫随到
【生活配套】案例1商业对面2期现成有悠方商业广场共有3层超市1楼小区医疗在3期旁400米 步行方便日常需求
不足
案例1小区入住慢慢高车位问题要解决楼距比较密导致北向望花园采光比较差户数多2梯5户这几点问题需要改善
杨华剑
2021-03-21
特色
【轨道交通】项目往北200米有广佛线澜石地铁站，坐地铁直达佛山新城，祖庙，千灯湖，广州等
【小区户型】项目推出全新7期 面积有90-98-105方 三房南北对流设计 总层高32层 楼间距开阔，采光充足，
【生活配套】距离小区1000米有世博广场、新DMA商场，100米有银苑综合市场，300米外有佛山第三第四人民医院
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
账号已注销
2021-03-13
特色
【轨道交通】出行方便，离地铁广佛一号线澜石地铁站700米去广州佛山新城，可以换乘G14到佛山火车站。
【小区户型】小区户型82-89-91方北向3房，南向103-107-108方4房133方南向4房
【小区设施】小区有1000平方绿地小孩娱乐场老人活动中心
【房屋品质】新鸿基泷景公司开发的户型方正，防潮，防漏水
不足
小区管理费过高，发展战略部署慢。
陈宗奕
2020-09-08
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，89方和103，107108方，三房两厅两卫，合适刚需
【小区设施】小区有1000平方绿地，老人活动中心，小孩娱乐场
【房屋品质】香港新鸿基开发商，2014年拿地，2017年开盘，精装交房
不足
小区没有游泳池。楼盘大，还在开发中，施工噪音大。小区是2梯5户，密度大。
账号已注销
2021-05-18
特色
【小区户型】小区共11栋，两梯5户，主南向104-133方三个户型，高层可二线望江，适合改善需求
【其他描述】物业是宁骏物业，物业费是2.7/平
【小区设施】小区内部有花园，中间有凉亭，儿童游乐设施，小区南门门口也有一个儿童游乐设施，足够小区儿童玩耍
【居民素质】小区基本上上是一家老小，租户少，流动性也小，居民素质高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚
不足
小区地下停车场车位不足，导致路面停车有点多
贺诗韵
2021-06-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，小面积有85到104的小面积三房，还有大面积四房120方改善型户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】【小区设施】内设地下停车场，车位比例1：1.2车位充足，有篮球场。羽毛球场，会所还有健身房，泳池等
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
丁诗憶
2021-01-01
特色
【小区户型】小区一共有11栋楼，以点状式为圈分布，楼间距70米，私密性和通风采光都很好。
【其他描述】小区物管费2.8元一方。
【小区设施】小区有花园面积2500平方左右。儿童游玩设施，凉亭。
【生活配套】五期2区北门对面过马路有悠方购物公园，步行400米有澜石小学，明珠幼儿园，禅城区社区医院。银苑市场。
不足
楼盘大，开发时间久。还在建设中，有事施工吵。
账号已注销
2021-06-29
特色
【轨道交通】步行600米现成广佛线澜石地铁站
【小区户型】小区户型82-89-91方北向3方 南向103-107-108方 4房133方南向4房
【其他描述】小区物业公司宁骏物业 物业管理费2.7元/平方 小区管家全天管理 有事随叫随到 服务很好
不足
车位比列不足，会紧张点
张立明
2020-06-18
特色
【小区户型】小区有11座，分别有高到32层，有28层，都是2梯5户。3房户型，有82方-110方，4房有133方
【小区设施】小区内部有花园，中间有凉亭，儿童游乐设施，小区南门门口也有一个儿童游乐设施，足够小区儿童玩，绿化高。
不足
入住慢慢高，车位问题要解决楼距比较密导致北向望花园采光比较差户数多2梯5户这几点问题需要改善，小区车位不足，开发时间太久，旁边工地太吵了，楼距太了，小区没有游泳池，北门老封不方便。
霍银香
2021-06-09
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位
【其他描述】外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王会东
2020-07-09
特色
【轨道交通】出入方便，离地铁广佛一号线澜石地铁站700米去广州佛山新城，可以换乘G14到佛山火车站。
【小区户型】1区有五座楼23层高，有二梯二户二梯三户。二区11座楼32层高二梯五户，分南北朝向。面积83至171
【小区设施】小区有花园面积2500平方左右。儿童游玩设施，凉亭。
【生活配套】五期2区北门对面过马路有悠方购物公园，步行400米有澜石小学，明珠幼儿园，禅城区社区医院。银苑市场。
不足
楼盘大，开发时间久。还在建设中，有事施工吵。
谢锦顺
2020-11-26
特色
【轨道交通】步行300米直达广佛一号线澜石地铁站，4站到祖庙，12站到广州，还有多路公交直达佛山各区
【其他描述】香港新鸿基物业有限公司，物业费3.8块。24h巡逻，安全性高，业主有保障
【生活配套】距离小区1000米有世博广场100米有银苑综合市场，300米外有佛山第三第四人民医院
不足
区物业管理费3.8块一方，在这片区来说偏高。
陈小宝
2020-10-01
特色
【小区户型】小区一共有11栋楼，以点状式为圈分布，楼间距70米，私密性和通风采光都很好。
【其他描述】小区物管费2.8元一方。
不足
小区隔壁8期正在开发，白天会有些环境噪音。
冯慧娟
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区步行500米到达现成澜石地铁站，左边300米是佛山大道主干道往乐从，4站到祖庙，12站到广州
【小区户型】小区为两梯两户共11栋2000多户共高32层，南向有103--133方4房，北向有82--93方3
不足
小区有1000平方绿地小孩娱乐场老人活动中心，凉亭
王小红
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区门口五百米就是广佛一号线澜石地铁站口
【小区户型】项目五期共18座主要户型为82，93，97，103，125，143方刚需的三房和四房。楼距不算太宽。
【小区设施】小区内设地下车库，车位充足，还有恒温泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等设施供业主使用，生活休闲便利。
【生活配套】小区500米内有银苑市场，1000米内有世博广场，新DNA购物中心，满足市场生活购物需求
【房屋品质】实力开发商合景泰富和新鸿基地产联合开发，交楼都是带精装修的。
不足
小区物业费高，附近配套不太成熟
林逢钦
2019-08-04
特色
【轨道交通】小区东门出去左拐300米就到已运营的广佛线澜石地铁口，广佛线可换乘广州三号线八号线一号线。
【小区户型】小区五期一共18栋，户型分为82.93.97.103.125.143适合大众，带精装修3房4房。
【其他描述】小区物业是香港新鸿基物业有限公司管理，物业费3.8元一平，保安全天24小时巡逻，全小区安装安全系统
【小区设施】内设地下停车场，车位比例1：1.2车位充足，有篮球场，羽毛球场，会所还有健身房，泳池等设备。
不足
小区物业费高，附近配套不太成熟
张通海
2019-09-28
恒壹地产
特色
【轨道交通】项目离现有的广佛线地铁澜石地铁口400米的距离。小区东门出去左拐250米就到现已开通澜石地铁站
【小区户型】主要户型。82-93-97-103-125-143刚需户型
【其他描述】物业费3.8块。香港新鸿基物业有限公司。物业费为3.8元24h的安全巡逻全天的物管服务比较可以
【房屋品质】实力开发商合景泰富和新鸿基地产联合开发，交楼都是带精装修的。
不足
小区物业管理费3.8块一方。物业管理费比较高。小区物业管理费3.8元一方
账号已注销
2020-12-09
特色
【小区户型】五期，总栋数1到11栋1和2栋毛坯交楼，3到11栋开发商带装修，89 83 103 108平方户型
【小区设施】小区有1000平方绿地，老人活动中心，小孩娱乐场
【房屋品质】香港新鸿基开发商，2014年拿地，2017年开盘，精装交房
不足
本辖区现在没有大型商场，已经规划好地块，还没建

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