中铁建水岸花园解读
陈健立
2022-03-02
瀚信置业
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行500米有地铁1号线和广佛线
【小区设施】小区设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区步行300km到达商场，3公里有南海医院。周边自营商业配套较多，例如：、便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
蔡美珍
2022-03-01
瀚信置业
特色
【轨道交通】离地铁口800米，公交车站150米，
【小区户型】小区1.2,9-11是高层两梯3户，3-8是小高层一梯两户的，南北通透大户型
不足
小区比较小，绿化面积不大，
包志杰
2022-03-05
瀚信置业
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，由5栋高层和6栋小矮层组成，楼距间比较宽，通风采光好。
【小区设施】小区人车分流，安全可靠，保安24H值班，进出都要刷卡。花园内还有儿童滑滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区地理位置优越，500米可到达万达和京华等大型商场，200米可达到金融公园和滨江公园，居民生活便利
不足
小区总价高，物业费高。
李峰叶
2021-03-07
瀚信置业
特色
【轨道交通】200米到广佛线金融高新区地铁口，小区门口有公交站
【其他描述】中国铁建自持物业，物业费3.35元/平方米管理严格，安保素质高
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】距离万达广场900米，200米金融城广场，100米京华广场，500米滨江公园，购物健身非常方便
不足
小区目前所处板块大力发展中，周边商铺逐渐能够满足日常生活内容
陈建华
2022-02-19
瀚信置业
特色
【小区户型】小区共11栋楼 高层和小高层 89方主要户型 全南向 采光好 楼距远
【小区设施】小区楼下有喷水池，小孩滑梯
【居民素质】居民素质高，自住较多，
不足
小区不足地方花园偏小
吴定复
2021-02-27
瀚信置业
特色
【小区户型】该小区共11栋，小高层3-8栋共11层，高层1.2.9.10.11栋共32层高，主打91-149方
【生活配套】小区的西边100米处就是大型购物广场京华广场 吃喝购物提供便利，北边500处就是滨江公园生活休闲去处
不足
因市政修路，目前小区楼下的地上车位不足，停放混乱，有待物业调整解决。小区花园不大，绿化不足！
魏金平
2020-06-28
瀚信置业
特色
【小区户型】小区总共11栋，南北两个门口，面积有89方至148方的三房和四房，有精装修和毛坯，主打小面积三房
【居民素质】小区属于高端住宅，里面居民人文素质高，基本都是自住的，没有那么杂，邻居和谐相处的非常融洽。
不足
小区物业管理费过高。
吴超
2022-05-26
特色
【轨道交通】200米到广佛线金融高新区地铁口，小区门口有公交站
【小区户型】小区共11栋3-8栋11层，1栋11栋两梯三户32层，2.9.10栋两梯四户32层，128方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】距离万达广场900米,200米到金融高新区地铁口，金融城广场,100米京华广场,500米滨江公园
不足
小区目前所处板块正在大力发展中，周边商铺短期无法获得全面的日常生活内容
张学年
2022-04-21
特色
【轨道交通】距离广佛线地铁站900米，可换乘广州1号，2号线
【小区户型】小区主打89-149平方的三房到四房单位，共11栋，其中塔楼为32层，板楼为11层高
【小区设施】小区中心花园有儿童娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等等，是小区儿童的欢乐聚集地
【生活配套】附近100米有各种快餐，品牌连锁餐饮，各种消费娱乐场所齐全，还有牙科诊所，药店，便利店等等
【居民素质】小区居民整体素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区偏小，花园不够大，可听见海八路金融隧道车流回音
吴文豪
2022-05-22
特色
【小区户型】该小区共11栋，小区户型89-149方三房到四房户型，其中塔楼为32层，主打大户型。
【小区设施】小区设有封闭式花园，内设有儿童游乐设施，儿童滑梯，是儿童的欢乐聚集地。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离小区100米有京华广场，北面200米就是滨江公园，散步娱乐好去处。
【房屋品质】中国铁建国企品质，质量比较好，隔音效果好，2017年交楼的新楼盘。
不足
小区物业费用较高，绿化面积较小。
梁思琪
2022-04-06
特色
【轨道交通】离地铁口800米，公交站150米
【小区户型】小区共11栋楼，3-8栋共11层，一梯两户148方，其余栋为32层高层住宅，主打面积90-149方的
【小区设施】小区人车分流，有儿童娱乐设施，健身器材，老年活动中心
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
陈日升
2022-05-10
特色
【轨道交通】南门右转300米到金融城地铁站三站可达广州西塱换乘一号线直达广州市中心。
【小区户型】共11栋，3-8栋为11层封顶小高层，1.2.9.10.11栋32层封顶，有91-149方三至四房
【生活配套】南门西600米万达广场购物休闲娱乐一条龙！西350米金融公园和北200米滨江公园环境优美，风景怡人。
不足
小区目前所处板块正大力发展中，目前周边自带商铺短期内无法获得较为全面的日常生活内容，购物要到600米外大型商超万达广场，部份没满两年的单位税费高。
梁晓莉
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门是公交站，距离地铁口300米
【小区户型】小区一共11栋:3－8栋为总高11层一梯两户148方户型；其余为32层的高层 90~149方户型
【小区设施】小区人车分流，有喷水池，儿童娱乐设施，老年活动中心！
不足
小区繁华地段，有的楼栋会吵
账号已注销
2021-09-04
特色
【小区户型】共11栋3-8座小高层，1、十一座是2梯3户，2、9、10座2梯4户32层，都是南向或南北对流
【生活配套】小区的西边100米处就是大型购物广场京华广场 吃喝购物提供便利，北边500处就是滨江公园生活休闲去处
【房屋品质】中国铁建国企高品质楼盘，楼盘质量好隔音效果好，采光通风棒2017年交楼的新楼盘
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2022-04-18
特色
【小区户型】小区共11栋楼，1~2,9~11为高层，32层；3~8栋为小高层11层
【生活配套】距万达广场900米，距京华广场100米，距滨江公园500米，楼下商铺多，购物便利
不足
小区居民活动设施较少
岑志恒
2022-03-28
特色
【轨道交通】距金融高新区地铁A口400米，楼下多条公交线路辐射广州和禅桂
【小区户型】小区共11栋楼，分别是91到149的三房四房，3到8栋是1梯2户149方四房，其余楼层是91到143
【生活配套】小区底商配套完善的生活配套商业，500米有万达广场、天河城、京华广场和万科里A32，衣食住行样样齐全
不足
物业费用较高，南区绿化面积不太大
李海飞
2021-05-03
特色
【小区户型】共11栋3-8座小高层，1、十一座是2梯3户，2、9、10座2梯4户32层，都是南向或南北对流
【其他描述】物业费3.35元/平方米管理严格，安保素质高
【生活配套】出南门步行700米到万达广场，200米到金融高新区地铁口，100米京华广场，出北门500米到滨江公园
【房屋品质】中国铁建国企高品质楼盘，楼盘质量好隔音效果好，采光通风棒2017年交楼的新楼盘
不足
国企高品质物业相对来说物业费较高
张红丽
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁站300米，地铁站上一个站就是广州
【小区户型】小区共11栋楼，1到8栋为毛坯房，其余为精装修，3到8栋为11层小高层，其它五栋为32层高层
【生活配套】小区距离100米有京华广场，购物饮食一条龙，北面200米有滨江公园，散步娱乐好去处
不足
小区占地较小，物业费偏高
账号已注销
2022-03-22
特色
【轨道交通】离地铁站300米，小区北门门口就有公交站
【小区户型】小区共十一栋楼，3-8栋为小高层面积148方一梯二户，其余栋为32层高层住宅主打面积90-149方
【小区设施】小区人车分流，有儿童娱乐设施，业主活动中心
不足
小区较小，物业费较高
林土志
2022-05-27
特色
【轨道交通】距离地铁4号线南路站仅400米不到，公交站200米，多路公交，出行非常的方便。
【小区户型】主力户型98-107平的两房和122-132的三房，1楼和7楼的都是复式，面积从154-181平不等
不足
地面车位有乱停车现象。小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
