- 时代名著
- 24262 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海三路
- 佛山市时代富锦房地产开发有限公司
- 珠海市东启物业管理有限公司
小区概述
- 时代名著小区位于南海区桂城西板块，于2018年竣工，由佛山市时代富锦房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约35382㎡，总建筑面积约122101㎡，共有7栋楼，容积率约为2.5。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为95㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区距离南一路/海三路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
885米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁广佛线桂城地铁站距离小区约1.7km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约164m是时代富锦公交站，有126路、桂16路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离南一路/海三路（路口）约172m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.4
初中
8.8
81个
附近幼儿园
37个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区257m左右有金桂幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区688m左右有海三路小学，该校是一所公立小学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区道路两旁都种有绿植树木，植被生长旺盛，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区内有凉亭、健身器材、儿童滑梯等设施，居民经常领着孩子在此健身或玩耍，氛围很好。小区保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰色和白色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约35382㎡，总建筑面积约122101㎡，共有7栋楼，容积率约为2.5。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为95㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。东门位于南一路与海三路交叉口东南200m左右，人车均可通行。停车场位于东门北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 697户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲桌椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润置地（沈阳）物业服务有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上47个，地下853个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面70.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，鸿大广场距离小区约344m，居民可来此逛街、购物、休闲；距离小区约483m有天虹超市（南海广场店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，佛山市南海区中医院距离小区约698m，该医院为医保定点三级甲等医院；距离小区大约539m有杨敏中西医结合诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.2km左右有西畔肉菜市场，可满足居民日常采买需求；距离小区233m左右有兴业银行（丽雅苑社区银行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区311m左右有休闲电竞（鸿大广场店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区354m左右有沐足中心，居民可以来这里泡脚按摩，放松身心。
时代名著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25590元/㎡
0.34%
04-21
25400元/㎡
0.74%
04-28
25165元/㎡
0.93%
05-05
24847元/㎡
1.26%
05-12
24543元/㎡
1.22%
05-19
24294元/㎡
1.01%
05-26
24080元/㎡
0.88%
06-02
23962元/㎡
0.49%
06-09
23929元/㎡
0.14%
06-16
24002元/㎡
0.31%
06-23
24133元/㎡
0.55%
06-30
24262元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25949元/㎡
13.45%
2023-09
25949元/㎡
14.09%
2023-10
25949元/㎡
14.25%
2023-11
25928元/㎡
14.41%
2023-12
25293元/㎡
15.86%
2024-01
25564元/㎡
14.78%
2024-02
25538元/㎡
14.86%
2024-03
25851元/㎡
14.04%
2024-04
25342元/㎡
14.88%
2024-05
24133元/㎡
12.89%
2024-06
24133元/㎡
10.22%
2024-07
24262元/㎡
8.71%
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