环球国际广场小区测评
9.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

环球国际广场小区位于禅城区祖庙板块,由广州珠江物业酒店管理公司开发,于2008年竣工,小区楼龄较老。小区共有2栋楼,由超高层组成,容积率为1.99。户型面积为23㎡-128㎡的1-3房,适合刚需型和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约538m有祖庙地铁站,出行便利;
  • 距离小区约490m有百花广场,购物便捷。
缺点
  • 于2005年竣工,小区楼龄较老;
  • 小区临近公路,由噪音影响。
地段交通
9.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.3

公交便捷度

9.6

538米

步行至地铁

336个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约538m有祖庙地铁站,途经广佛线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约51m有恒安瑞士大酒店公交站,该站停靠121路、158路、173路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约115m有城门三街/城门街(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 高于95% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.4

初中

9.6

92个

附近幼儿园

37个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约493m有蓓蕾幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约425m有建设小学,该小学是公立小学。距离小区约741m有佛山市汾江中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.0 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.0

停车便捷

8.8

物业服务

9.7

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由玻璃幕墙设计。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼,由超高层组成,容积率为1.99。户型面积为23㎡-128㎡的1-3房,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,地下停车场,停车场(城门头西路)、停车场。停车场临近公交站,居民乘坐公交出行方便。地下停车场周边餐饮较多,方便居民用餐。停车场(城门头西路)临近佛山花园购物广场,方便居民购物。
综合配套
竣工年限
  • 2008-07
总户数
  • 233户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 佛山市南海豪信物业管理有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:2.58
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.9

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

10个

购物中心

2个

商场

88个

超市

14个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区490m左右有百花广场,居民可到此处购物。距离小区616m左右有华润BLT超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区30m左右有天空51意大利餐厅,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.1km左右有佛山市中医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区408m左右有祖庙街道圣堂社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区449m左右有圣堂市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区34m左右有佛山农商银行(恒安支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区119m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约878m有垂虹公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有佛山市公安局,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约235m有大洋时代影城(ICC商业中心店),方便居民看电影。距离小区约122m有金城大酒店-步云阁沐足中心,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约282m有佛山宾馆健身中心,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约88㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约128㎡的2居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为23㎡左右的1居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为128㎡左右2居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
7.9 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费