- 恒大御景
- 11933 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广云路313号
- 恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大御景位于佛山市南海区广云路，属于狮山板块。小区由佛山市长信宏龙房地产有限公司投资开发，于2017年竣工，住宅产权为70年，商业为40年。小区的总建筑面积为292058㎡，占地面积为90079㎡，容积率为2.5，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离大涡塘村委公交站约1公里，居民公交出行很便利
- 小区距离张冯便利店约800米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区距离市区较远，到市区时间较长，对居民生活稍有影响
- 小区周边医疗配套较为匮乏，对居民的生活质量有一定的影响
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
848米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区距离轻轨狮山站公交站约1.5公里，距离狮南路口公交站约1.3公里，通过该两个公交站点的线路有600路、南高05路、南高12路、南高13路和南高22路等，可达市内各大商圈。
自驾：小区东门向东行驶100米到兴业北路，距离广三高速约300米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.6
初中
7.7
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有华涌幼儿园、狮山小学和石门实验中学等。
1、华涌幼儿园距离小区1.7公里，十分方便家长接送孩子。
2、狮山小学距离小区1.6公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、石门实验中学距离小区2.2公里，石门实验中学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以白色和灰色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积为292058㎡，由高层住宅构成。层高为3.1米，有电梯，二居户型的面积为83㎡-83㎡，三居户型的面积为83㎡-90㎡，四居户型的面积为122㎡-122㎡。容积率为2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的北侧和东侧，北门在中铁二十三局集团有限公司靠近广云路辅路，东门在狮山畜牧场旁边靠近兴业北路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2231户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为佛山市中奥物业有限公司，办公地点在佛山市南海区丹灶镇云峰路云山峰境花园5座101号、201号，联系电话为0757-82097801。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1828车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有鑫琼百货、泰记美食和8+8饭店等。
1、鑫琼百货距离小区1.8公里，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、泰记美食距离小区1.7公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、8+8饭店距离小区1.7公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏有南海区狮山镇西区-社区卫生服务中心和新城医院等。
1、南海区狮山镇西区-社区卫生服务中心距离小区1.8公里，方便居民治疗日常的感冒和发烧。
2、新城医院距离小区1.8公里，医疗设备先进，医疗技艺精湛。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行ATM、招商银行营业厅和华涌村农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行ATM距离小区约1.6公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、招商银行距离小区1.7公里，方便居民办理各项银行业务。
3、华涌村农贸市场距离小区约500米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有南海中央公园、狮山城市郊野公园和罗洞公园等。
1、南海中央公园距离小区2.6公里，公园内部设有各种儿童娱乐设施和各种健身设施，可供居民和小孩游玩健身。
2、狮山城市郊野公园距离小区2.4公里，居民可到此晨练、散步。
3、罗洞公园距离小区2.8公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有久歌量贩KTV、中影思哲国际影城和80S怒放酒吧等。
1、久歌量贩KTV距离小区2.3公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、中影思哲国际影城距离小区2公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、80S怒放酒吧距离小区2.1公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
恒大御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
12307元/㎡
0.34%
04-07
12279元/㎡
0.23%
04-14
12240元/㎡
0.32%
04-21
12196元/㎡
0.36%
04-28
12171元/㎡
0.2%
05-05
12136元/㎡
0.29%
05-12
12120元/㎡
0.13%
05-19
12097元/㎡
0.19%
05-26
12056元/㎡
0.34%
06-02
12022元/㎡
0.28%
06-09
11979元/㎡
0.36%
06-16
11933元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13575元/㎡
6.33%
2023-08
13475元/㎡
5.64%
2023-09
13275元/㎡
5.88%
2023-10
13033元/㎡
8.85%
2023-11
12984元/㎡
8.99%
2023-12
12639元/㎡
11.36%
2024-01
12463元/㎡
11.68%
2024-02
12383元/㎡
11.16%
2024-03
12349元/㎡
11.13%
2024-04
12186元/㎡
10.94%
2024-05
12066元/㎡
11.38%
2024-06
11924元/㎡
13.28%
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