- 悦万城
- 16835 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 南海大道北46号
- 佛山市南海万业置地有限公司
- 佛山和丰物业管理有限公司
小区概述
- 悦万城位于南海区桂城西板块，于2013年竣工，房龄较新，由佛山市南海万业置地有限公司开发完成，小区共有4栋住宅楼，容积率约4.5，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有41㎡-66㎡左右的1居室、76㎡-86㎡左右的2居室、87㎡-133㎡左右的3居室、189㎡-216㎡左右的4居室，小区绿化率约26%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区绿化率约26%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.0
163米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离桂城地铁站约1.1km，途经广佛线，居民乘坐地铁出行方便。距离桂城天河城公交站约148m，132路、139路、H11路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离南桂桥约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.7
初中
8.9
113个
附近幼儿园
42个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离西约幼儿园约210m，是一所私立幼儿园；距离灯湖第五小学约227m，是一所公办学校；距离桂江第一中学约1.4km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为26%，绿化面积较小；小区有儿童游乐园、凉亭，居民可以领着孩子来此玩耍或乘凉，小区内有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以米黄色涂料为主，外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区共有4栋住宅楼，容积率约4.5，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有41㎡-66㎡左右的1居室、76㎡-86㎡左右的2居室、87㎡-133㎡左右的3居室、189㎡-216㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于桂城街道南海大道北46号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 797户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山和丰物业管理有限公司
物业费用
- 2.47元/㎡/月
车位
- 共1656车位
- 地下1656个
车位比
- 1:2.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
9个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约35m为桂城天河城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约116m有益购生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有7-ELEVEn便利店，距离小区约250m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约575m为佛山市南海区中医院，是一所综合医院，居民就医方便。距小区约166m为桂城医院(总院)，可满足居民日常的就诊。距离小区约45m有千和堂(桂城天河城店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约388m有西畔肉菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约158m有恒生银行(佛山支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(广俊南海广场营业厅)距小区约187m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，千灯湖公园距小区约1.3km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约342m有佛山市南海区中医院-图书阅览室，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2km有佛山市禅城区祖庙街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约39m有中影国际影城(桂城天河城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约273m有红派KTV(南海店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约297m有信用按摩室，居民来此放松比较方便。
悦万城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17266元/㎡
0.23%
01-26
17231元/㎡
0.2%
02-02
17193元/㎡
0.22%
02-09
17158元/㎡
0.2%
02-16
17196元/㎡
0.22%
02-23
17197元/㎡
0.01%
03-02
17197元/㎡
0%
03-09
17177元/㎡
0.12%
03-16
17045元/㎡
0.77%
03-23
16967元/㎡
0.46%
03-30
16894元/㎡
0.43%
04-06
16835元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19958元/㎡
17.29%
2024-06
19958元/㎡
16.94%
2024-07
19958元/㎡
15.78%
2024-08
19969元/㎡
14.46%
2024-09
19404元/㎡
14.99%
2024-10
18306元/㎡
19.93%
2024-11
18133元/㎡
18.05%
2024-12
17389元/㎡
20.89%
2025-01
17241元/㎡
18.11%
2025-02
17197元/㎡
16.01%
2025-03
16957元/㎡
17.13%
2025-04
16835元/㎡
16.43%
悦万城问答
悦万城周边小区房源
悦万城同区域房源推荐