平洲富景花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 平洲富景花园又名富景花园(平洲)，位于南海区域平洲板块。小区由佛山市南海昭信房地产有限公司开发，于2002年竣工，属于商品房住宅。容积率2.2，绿化率21%，小区共有45栋楼，分为多层和小高层。户型建筑面积在40㎡-254㎡之间，主力户型有83㎡左右的两室以及129㎡左右的三室两厅，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边配套完善，生活比较方便。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1102米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边3.1km左右有龙溪地铁站，途经广佛线，距离较远，乘坐轨道交通不太方便；小区距离富景幼儿园公交站约180m，有佛211路、桂14路、桂19路公交经过该站点，小区距离桂城街道办事处(富景花园)公交站约260m，有G3路、佛232B路、桂09路等7辆公交经过该站点，小区距离映月湖北公交站约370m，有佛232路高峰线公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.5km左右有平洲立交桥，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.2 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.9
49个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距小区约200m处有富景幼儿园(新胜路)，距小区约530m处有平北幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约440m处有平北小学，南海实验中学(桂外小学部)距离小区860m左右，都是公办小学；平洲二中距离小区500m左右，君诚实验学校距离小区1.1km左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率为21%，覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有三湖一溪，具有现代岭南水乡特色，配备花园。人工水池、泳池、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代主义风格，带有岭南水乡特色。建筑外立面整体采用粉色的涂料喷涂，曲线直线相结合，美观大气，设计感十足。小区房龄较旧，在居民和物业的共同维护下，建筑外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有45栋楼，分为多层和小高层。容积率2.2，南北通透，采光通风好。户型建筑面积在40㎡-254㎡之间，主力户型有83㎡左右的两室以及129㎡左右的三室两厅。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南门、东门、西北门、南一门、华景苑地下停车场和停车场。南门位于佛山市南海区南港路11号。东门位于佛山市南海区富景花园。西北门位于佛山市南海区新胜路西150m。南一门位于佛山市南海区南港路11号。华景苑地下停车场位于佛山市南海区新胜路富景花园。停车场位于佛山市南海区南港路与培正路交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1194户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 会所；
- 水池；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区昭信物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上300个，地下100个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.3km左右有映月湖环宇城，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区780m左右有好好多超市(美心店)，距小区780m左右还有润发超市(西河大街店)，距小区100m左右还有美宜佳(富景花园店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区790m左右有广东省人民医院南海医院，是一家综合医院，距小区170m左右有姚献文中医诊所，距小区1.1km左右有姜海林西医内科诊所，距小区1.5km左右有平洲社区卫生服务站，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区120m左右有御佳康大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约420m处有东方农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约140m处有交通银行(平洲支行)，小区附近约280m处有广发银行(平洲支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约490m处有中国电信(平洲营业厅)，距离小区约660m处有中国联通(平洲营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.4km处有桂城图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约240m处有映月湖公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约400m处有南海区桂城街道办事处，距离小区约530m处有桂城公共服务中心，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.4km处有一家欢唱量贩式KTV(环宇城店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约630m处有一家富娇沐足保健，距离小区约1.1km处有一家青水木禾SPA养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区130m左右有一家伊美瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区户型多样，品质较高，刚需和改善需求都可满足。周边配套比较完善，生活也很便利。对于有刚需购房的家庭来说，建议考虑83㎡左右的两室，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐129㎡左右的三室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区环境较好，品质较高，周边配套比较完善，建议业主重点关注对生活品质有追求的成功人士，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，会有一些父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主适当关注孩子有上学需求的父母。
租房建议
小区周边配套比较完善，生活比较便利，对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租50㎡左右的两室两厅，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担相对较小。对于家里人口较多家庭，可以考虑整租129㎡左右的三室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，品质较高，居住舒适，周边配套比较完善，各种生活需求都能满足。小区周边学校较多，孩子上学较为方便。物业经常举办社区活动，增进了居民之间的交流，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费