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时代名轩(北区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

时代名轩(北区)位于南海区南海大道北板块，由佛山市粤城房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工。小区共有13栋楼，为小高层建筑，容积率约为3。小区户型有52㎡-120㎡左右的1居室到4居室，适合刚需置业型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。

小区优缺点

优点
  • 鸿大广场距离小区约1.0km，居民购物较方便；
  • 小区物业对外立面维护情况较好，外立面较新。
缺点
  • 小区于2007年竣工，房龄较老；
  • 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。
地段交通
7.9 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

1332米

步行至地铁

174个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利；距离小区约2.2km有千灯湖地铁站，途经地铁广佛线，居民乘坐地铁出行较方便；距小区约141m是江头公交站，有桂05路和桂14路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离海六路/南一路(路口)约88m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.2 分 高于73% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.8

初中

8.2

65个

附近幼儿园

26个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区127m左右有童树幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区401m左右有叠滘小学，该校是一所公办小学；桂江二中距离小区约525m，该学校是公办学校。
居住品质
7.4 分 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%；小区内有池塘，池塘四周绿植种类较多，植被生长茂盛，观赏性较好；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁；小区内有休闲广场、儿童游乐园、健身器材等设施，可供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，为小高层建筑，容积率约为3。小区户型有52㎡-120㎡左右的1居室到4居室，适合刚需置业型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。东门靠近南一路，暂时无法通行。南门位于尚音琴行的西侧，西门位于沐杨香居的东侧，以上2个出入口人车均可通行。地下停车场位于西门的东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 619户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 池塘；
  • 小区中心广场；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 广东宏德科技物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.6

3个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善，鸿大广场距离小区约1.0km，居民可来此购物休闲；距离小区342m左右有好好多连锁超市(南一店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，佛山市南海区中医院距离小区约1.5km，该医院为医保定点三级甲等医院，可满足居民的就医需求；距离小区大约805m有杨敏中西医结合诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.9km左右有扶西肉菜综合市场，可供居民日常采买；距离小区248m左右有广发银行(桂城支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区638m左右有安好沐足推拿，居民下班后可以来这里泡脚放松；距小区801m左右有天眼通网吧(艺龙店)，居民可以来这里上网娱乐。
交易价值
8.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

8.7

成交量

8.0

买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买52㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择120㎡左右的4居室，房屋面积相对较大，能为家庭成员提供自己的私立空间，提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，上班族上下班出勤方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，建议业主将房屋适当装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为52㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择120㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住舒适度高。
用户评价
7.7 分 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区道路会安排专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净，早晨会有许多长辈带着孩子出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，年轻人相对多一些，居民整体素质较高；还有一部分为养老人群，在此居住时间较长，邻里之间都很熟悉，居住氛围较浓厚，居民之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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