- 万科天傲湾
- 29914 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 德胜中路5号
- 佛山市万科置业有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科天傲湾小区位于顺德区大良新城板块，于2013年竣工，由佛山市万科房地产有限公司开发完成。小区共有4栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.5。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为89㎡-506㎡。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区内车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区距离祥和路/大良沿江大道（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约346m是纯水岸公交站，有918A路、918B路、920路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离祥和路/大良沿江大道（路口）约120m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.2
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区504m左右有万圣怡幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.2km左右有顺德德胜小学，该校是一所公立小学。广东顺德德胜学校距离小区约626m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区植被种类较多且生长繁茂，加上物业维护及时，呈现一片生机勃勃。小区内有儿童游乐园、游泳池、健身房等设施，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.5。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为89㎡-506㎡。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。西南门靠近祥和路，西南2门位于西南门南侧，这2个出入口人车均可通行。停车场靠近西南门，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 183户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身房；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区设置快递点，会帮助居民收取快递。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡查，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广。并且小区监控和110联网，保证居民的生命财产安全。小区保安认真负责，且小区设置门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛山市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共510车位
- 地上210个，地下300个
车位比
- 1:2.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大信·新都汇（顺德店）距离小区约836m，居民可来此逛街、购物；距离小区约778m有悦意生活（招商公园店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
广州中医药大学顺德医院（新城院区）距离小区约1.9km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.1km有顺德大良黄梅杨中医诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.8km左右有南江市场，可满足居民日常采买需求；距离小区529m左右有顺德农村商业银行（大良兴顺支行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区1.1km左右有酷浪网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区2km左右有萌足湾休闲会所（德胜店），居民可以来这里泡脚按摩，放松身心。
万科天傲湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
32830元/㎡
0.74%
01-19
32585元/㎡
0.75%
01-26
32519元/㎡
0.2%
02-02
32543元/㎡
0.07%
02-09
32553元/㎡
0.03%
02-16
32553元/㎡
0%
02-23
32553元/㎡
0%
03-02
32411元/㎡
0.44%
03-09
32081元/㎡
1.02%
03-16
31335元/㎡
2.33%
03-23
30536元/㎡
2.55%
03-30
29914元/㎡
2.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33747元/㎡
0.09%
2024-06
33604元/㎡
0%
2024-07
33295元/㎡
0.83%
2024-08
33604元/㎡
2.37%
2024-09
33604元/㎡
3.02%
2024-10
33604元/㎡
2.98%
2024-11
33217元/㎡
4.16%
2024-12
33425元/㎡
3.49%
2025-01
32589元/㎡
5.79%
2025-02
32553元/㎡
5.02%
2025-03
30424元/㎡
9.87%
2025-04
29914元/㎡
11.21%
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