万科缤纷四季西园解读
庞湘明
2021-06-01
君盈地产
特色
【小区户型】小区主要有83方到126方，户型均为2梯6户，1~6栋32层，7栋37层，楼栋分布宽，南北对流。
【小区设施】小区内设有880方游泳池，在夏天就会开放，6~7栋之间，花园有儿童乐园和康乐园老人和小孩可以休闲娱乐
【生活配套】小区北侧过了马路就是陈村大型农贸市场距离小区600米，周边环境优美。
【房屋品质】由开发商万科操盘，防水，防漏等等质量好有保障。
不足
小区绿化相对比较少。
古迪丝
2021-08-27
特色
【小区户型】小区总共7栋，2梯6户，83方-128方，3房到4房，主力户型83方，89方小三房，无遮挡，采光好
【其他描述】15万方水系中央公园就在家门口。
【生活配套】小区靠近顺联广场商圈,华润万家
不足
1座2座北向单位朝佛陈路,会有噪音.
黄宇聪
2020-04-14
特色
【轨道交通】出园区直走楼下就是公交站，K30，K6，直达广州南站，四个站就到南站。交
通便利
【小区户型】小区共有七栋楼，平均楼层为32楼、七号楼共有37层、二梯六户，主打刚需小三房，楼距超宽。
【生活配套】小区北边大约600米处有陈村农民市场，东边大约900米处有顺联广场和温德姆酒店，生活购物一应俱全。
【房屋品质】车位充足，车位比例1:1，人车分流。，安全管理，小区自带游泳池儿重乐设施，环境好。
不足
1/2栋会比较吵，而且小区面积不大。
张海浪
2021-08-28
用心选房
特色
【轨道交通】交通方面,小区离公共站500米左右.
【其他描述】万科物业发展有限公司是万科企业股份有限公司的全资下属机构。管理费：2..98元/月。
【小区设施】小区设有游泳池、儿童娱乐设施。车位1:1，十分充足，人车分流
不足
绿化率少，1.2栋的北向单位靠马路噪音会比较吵
卢发丁
2019-12-26
特色
【小区户型】西园小区共7栋，都是2梯6户，分别有三房83 89 101方和四房126方，可以适合不同人群！
【其他描述】万科物业24H安保，安全性极高！物业管理费2.98元/㎡/月，旺中带静，非常适合居住！
【小区设施】小区内配套880平方的游泳池，夏天才开放。也有儿童玩乐设施！
【生活配套】900米到顺联广场和酒店！300米到水系公园！500米到农贸市场买菜！
不足
1.2栋少量用户有噪音影响
闫友凡
2021-08-03
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北对流，89平，三房两厅两卫，刚需户型。
【小区设施】小区有1000的绿化，配套设施有滑梯 游泳池，儿童娱乐设施齐全。
【房屋品质】开发商万科操盘，14年统一精装交房，装修标准1600元/方，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
该小区的不足绿化面积小，绿化率低
龚怡航
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区100米处有公交车站，352等镇内汽车、K6等往广州南站、4号线等前往大良。公交车站线路众多
【小区户型】小区有7栋，都是2梯6户高楼层，有三房83、89、101和四房126方户型。楼层间距合理。
【其他描述】小区为万科物业，24H全天执勤。物业费为2.98元/平方米/月
【小区设施】进小区能看到880方的游泳池，有着儿童娱乐设施和老人休闲设施。小区车位1：0.8，车位充足
【生活配套】小区楼下有钱大妈、百果园等基础设施。500米有农贸市场、1000米有顺联广场、2000米有陈村医院
不足
小区1、2栋靠近马路，可能会有点吵
张田俊
2020-08-14
典昊地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推89方三房两卫刚需户型，126方四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】【物业管理】保安24小时站岗巡逻，定期组织防盗、消防演习。定期免费便民活动：派姜茶、洗风扇，冲地毯等
【生活配套】【生活配套】小区配套齐全，楼下儿童滑滑梯，游泳池，健身器材，提供游玩休息空间。200米处农贸市场
【居民素质】居民素质:租户占比小，小区入住率高，老人和小孩比较多，邻里关系好，互相帮助。
不足
【小区不足】小区1－2栋靠近马路会比较吵。
吴志豪
2020-04-10
碧瓦房地产
特色
【小区户型】小区共有七栋楼、平均楼层为32楼、七号楼共有37层、二梯六户、户型分别有83㎡-126㎡小三房为主。
【生活配套】小区北边大约600米处有陈村农民市场，东边大约900米处有顺联广场和温德姆酒店，配套齐全。
不足
小区1-2栋较近马路，有些户型相对吵，物业管理费相对较贵，2.98元/㎡，南区2.1元/㎡。
赵佩媚
2021-06-09
君盈地产
特色
【小区户型】小区一共有7栋住宅，主推小三房，有89方3房2卫，126方4房2卫，2梯6户
【其他描述】物业是万科物业，管理严谨，管理费是2.98元一平方
【生活配套】小区楼下设有商业步行街，农贸市场300米处，距离顺联购物广场600米。
【居民素质】小区入住率高，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
小区物业管理费相对高点
黄浩森
2021-06-06
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离1公里有公交站，距离约1.2公里到广州7号线陈村新城站
【生活配套】小区北面距离600米有农贸市场，东面约400米是顺联广场，华润万家超市等
【房屋品质】小区是万科置业开发的，装修设计风格欧式现代，房屋质量好。
不足
小区物业费较高，面积小
李成鹏
2021-08-27
特色
【小区设施】车位充足、人车分流、车位比例1:1、内设娱乐设施、旁边就是陈村水立方公园、
【生活配套】楼下100米就有大型菜市场，自带的商业铺，目前已经租出8成，过隧道右边150米就是镇西公园
不足
小区有点小 近大路边噪音大比较吵
冯嘉杰
2021-06-12
君盈地产
特色
【轨道交通】小区交通方便，楼下有公交站可以乘坐k330和k6到达南站
【小区户型】小区主推小户型，83方3房为主，均为2梯6户
【房屋品质】开盘时间2014年，是70年产权住宅，精装交楼，万科置业有限公司开发商
不足
小区物管费较高，小区面积不大
陈舒恒
2021-06-10
君盈地产
特色
【小区户型】小区主要有83-126方，户型均为2梯6户，1~6栋32层高，7栋37层高楼距分布宽，南北对流采光好
【小区设施】小区内配有游泳池，儿童娱乐设施，老人娱乐场所，健身器材供业主使用
【房屋品质】采光好，户型实用，品牌是万科的，小区入住率高，居民素质高
不足
小区绿化少，1栋2栋北向有些噪音
刘华
2021-05-31
特色
【小区户型】缤纷四季西园主要是有83方-126方的户型，三房和四房的 均为两梯六户南北对了采光好
【生活配套】小区北面马路对面就是陈村大型农贸市场600米，周边被公园包围300米，环境优美
不足
万科西园这边多数都是以小面积为主面积小，小区物业费比较贵。
林玉秋
2020-04-17
丰兴地产
特色
【小区户型】总共7栋高层住宅，2梯6户，主打83方北向3房1卫、89方南向及南北对流3房2卫、126方对流4房
【小区设施】小区内配套880方泳池，夏天开放；儿童游乐设施及休息区，地下两层车库1380个车位，配比1：0.92
【生活配套】小区自身商业成熟，穿过隧道即农贸市场，300米距离水系公园+滨江公园，华润万家、顺联广场方便娱乐购物
不足
1-2栋靠近佛陈村路会比较吵
欧嘉豪
2020-10-11
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推三房户型，83房和89房为主力户型，126方四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有1000方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，木马等健身娱乐设备，很多小朋友和空闲人士玩耍和锻炼。
【房屋品质】此盘由驰名开发商万科开发，15年统一精装交付
不足
小区有部分栋座靠近佛陈路可能相对有点噪音和大尘
卢冠洋
2020-05-22
特色
【小区户型】小区主要有83方到126方户型均为两梯六户1到6栋32层7栋37层楼栋分布宽南北对流采光好
【小区设施】小区内配套880平方的游泳池。。也有儿童玩乐设施
【生活配套】900米到顺联广场和酒店。300米到水系公园
【房屋品质】小区房子都是精装修交楼万科500强大品牌每一栋都有专业的管家打扫卫生的阿姨管理费2.98元
不足
小区物业费较高面积小。小区绿化偏少管理费偏高
陈建通
2019-09-24
龙之超地产
特色
【轨道交通】距离小区250米左右有一个农贸市场公交车站 有K6 K330 直达广州 交通很便利
【小区户型】小区共有7栋1至6栋层高32层 7座37层面积分别有83㎡ 89㎡ 101㎡ 126㎡ 小户型为主。
【房屋品质】小区房子都是精装修交楼 万科500强大品牌 每一栋都有专业的管家打扫卫生的阿姨 管理费2.98元。
【居民素质】居民素质较高 大部分居住一群高端人士居家为主 所以跟这么一群高素质的邻居住在一起你会感觉到很安静舒适
不足
小区绿化偏少 管理费偏高
账号已注销
2020-11-11
特色
【小区户型】小区共7栋，2梯6户，82-89-101方均为3房，127方4房，都适合刚需，改善要求
【小区设施】本小区配套有880方游泳池，但只有夏天才开放，里面在6-7栋之间花园有小孩，老人娱乐设施，
【生活配套】900米到顺联广州和酒店！300米到水系公园！500米到农贸市场买菜
不足
本小区绿化少，1-2座北向有少少燥音
