嘉洲花园(东区)解读
账号已注销
2019-12-15
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【小区户型】小区共40栋开发，楼高为8层，主力户型67~75方的两房，坐南朝北。
【小区设施】小区西门50米处就是嘉洲市场，市场主要售卖蔬菜、肉类、海鲜类和一些生活用品为主。
【生活配套】小区西门是嘉州市场，南边700米为嘉洲广场，满足业主衣食住行
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高。
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
袁建浩
2021-04-28
华泽地产
特色
【小区户型】小区在售户型有60至110个方平层单位，户型方正，南北对流采光也是非常好
【小区设施】小区内设有篮球场，位于花园内，仅供该小区业主免费开放，小区南面还是有儿童乐园
【居民素质】小区入住率大约九层，三层是租户，邻里和谐，主要人群是白领、上班族
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
刘坤
2020-04-24
华泽地产
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台，81 281 205 277等多路公交可直达广州
【小区户型】小区共40栋，最高8楼，67～75方的两房较多，坐南向北
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供业主免费开放。小区南面还设有儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】小区西门50米就是嘉州市场，主要售卖蔬菜，肉类，海鲜和一些生活用品
不足
晚上小区车位比较紧张，
杨贤梓
2020-07-09
华泽地产
特色
【轨道交通】小区北门旁100米处有公交车站281、81、277、205、286多条线路，干道车流量少，交通顺畅
【小区户型】小区中心位置，36座旁有篮球场，小区内住户免费开放。 小区南侧31座旁有儿童乐园，提供小孩免费游玩。
【生活配套】小区西门口50米处是嘉洲市场，市场主要肉类、菜类、海鲜类和一些生活所需用具。
不足
小区车位紧缺，住户和车位比例100：30，晚上10点后进入小区都没有车位了，只能选择停放到旁边的收费停车场。
欧艺清
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台81、281、205、277等多路公交，可直达广州或佛山。
【小区户型】小区有41栋，总楼层为8层，65到75方的两房，79到120方的三房。满足各类客户的需求
【小区设施】小区内有1000平方米绿地，绿地周围有小孩玩乐的滑梯，翘翘板，石头台坐椅等小孩玩乐的地方。
【生活配套】小区西门50米处就是加州市场，市场主要售卖蔬菜，肉类，海鲜类和一些生活用品为主。
【房屋品质】小区中心位置，36座旁有篮球场，小区内住户免费开放。
小区南侧31座旁有儿童乐园，提供小孩免费游玩。
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
陈奕鑫
2020-11-20
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】生活配套齐全，1公里范围内有菜市场有公园，生活便利。
【居民素质】小区入住率达9成以上，大部分是业主，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
何浩煜
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区北门旁100米处有公交车站281、81、277、205、286多条线路，干道车流量少，交通顺畅。
【小区设施】小区中心位置，36座旁有篮球场，小区内住户免费开放。 小区南侧31座旁有儿童乐园，提供小孩免费游玩。
【生活配套】小区西门口50米处是嘉洲市场，市场主要肉类、菜类、海鲜类和一些生活所需用具。
不足
小区车位紧缺，住户和车位比例100：30，晚上10点后进入小区都没有车位了，只能选择停放到旁边的收费停车场。
账号已注销
2020-05-05
特色
【小区户型】小区共41栋 围成长方形 8层高 65方71方的两房 90方～120方的三房 户型全面
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟。小区老人较多，早晚有很多老人携带小孩游玩，星期六星期天相对比较热闹
不足
小区没有地下停车场 东门两旁的街铺大多做紧宵夜档 晚上两点前都比较吵
刘秀坚
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区北门往东150米可乘广281 广81公交车7站到广州窖口地铁站
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁边，小区南边还有儿童乐园翘翘班等
不足
小区地上车位不足，有待物业开发地下车位
梁玲
2019-12-15
特色
【轨道交通】小区门口就有广281路公向东3公里交通往广州,经过窖口客运站5号地铁线
【小区户型】主要户型65-75方两房，南北对流，通风透气，采光好，小区都是步梯房。
【小区设施】小区内设有篮球场,儿童乐园，有卓荷板凳，小区各处分配有健身设施,可锻炼身体和饭后娱乐等，仅供业主使用
【居民素质】邻里关系和谐,主要是人群是周边工作自领,年龄段30-50岁,老人小孩不多。
不足
小区上下班高峰期拥堵，足人车通道没有分开，交通不是很方便,车位紧张,很多车都停出马路边
黄善毛
2019-08-30
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24小时全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹。
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟。小区老人较多，早晚有很多老人携带小孩游玩，星期六星期天相对比较热闹
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
杨小玉
2020-04-29
华泽地产
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24钟全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园 西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹
不足
晚上车位紧张 楼龄比较久 光线不是很好
姚俊飞
2020-05-05
华泽地产
特色
【轨道交通】小区北门50米有多条广州公交车线路，广281 保利紫山花园到广州广卫路总站
【小区设施】小区36座旁边有篮球场，小区南侧有儿童乐园。都是免费提供的。
【生活配套】生活配套小区东门是新的黄岐行政服务中心 西门是嘉洲市场行人车辆进出北门为主 往东500米到黄岐医院
【居民素质】居民素质因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高
不足
车位紧张。晚回的话只能放外面
账号已注销
2020-08-26
特色
【小区户型】小区主要在卖88~115方。
【小区设施】小区内自带娱乐设施，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，社交活动
【生活配套】小区门口就是大型商业体，。
【居民素质】邻里关系非常和谐，没有租客。
不足
车位太少，绿化率一般
徐东星
2021-04-14
华泽地产
特色
【轨道交通】小区北门往东走路152米可乘坐广881，广81公交车。区长可以到广州窖口地铁站。
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁紧固，该小区业主免费开放，小区南边还有儿童乐园跷跷板。滑滑梯。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多，车位比较紧张。
梁子柱
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区北门50米有多条广州公交车线路，广281 保利紫山花园到广州广卫路总站
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】生活配套小区东门是新的黄岐行政服务中心 西门是嘉洲市场行人车辆进出北门为主 往东500米到黄岐医院
【居民素质】居民素质因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高
不足
车位紧张。晚回的话只能放外面
陈炳兴
2020-01-29
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【小区户型】小区共40栋开发，楼高为8层，主力户型67~75方的两房，坐南朝北。
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供该小区业主免费开放。小区南面还设有儿童乐园，有跷跷板之类的设施。
【生活配套】小区西门是嘉州市场，南边700米为嘉洲广场，满足业主衣食住行
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高。
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
申翰钊
2021-01-18
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【其他描述】嘉洲花园的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】嘉洲花园内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
绿化少，大树少，花少草少
王立健
2020-09-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入。
【小区设施】小区里面中心有900m²绿地，绿化率很高。
【生活配套】生活配套齐全，1公里范围内有菜市场有公园，生活便利。
【居民素质】小区入住率达9成以上，大部分是业主，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
刘彩云
2021-03-23
昊恒
特色
【小区户型】小区为一小区为一梯两户，南北通透，大户型大阳台适合改善需求
【小区设施】小区有大型广场，老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区广场
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
