- 领秀公馆
- 11363 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 莘村三乐路南7号
- 佛山市顺德区顺嘉房地产有限公司
- 中铁建物业管理有限公司广州分公司
小区概述
- 领秀公馆位于顺德区域北滘板块，由佛山市顺德区顺嘉房地产有限公司开发，房屋质量可靠，地下室装有防水石膏板，防潮效果较好。小区容积率约为2.5，共有14栋楼，户型有2-4居室，户型面积在90㎡-141㎡左右，南北通透，采光较好。小区绿化率约为33%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，外观看起来较新；
- 现龙菜市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积较小；
- 距离小区约2.5km范围内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
莘村公交站距离小区约254m，该站停靠公交车有341路、804路、K807A路等，居民乘坐公交出行比较方便；三乐路/莘村中路（路口）距离小区约263m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
爱心幼儿园（莘村中路）距离小区约749m，该校是一所私立幼儿园；莘村小学距离小区约776m，该校是一所民办小学；莘村中学距离小区约687m，该校是一所民办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化面积较小。小区内有凉亭和健身器材，天气好的时候居民可在此休息和锻炼身体。小区内的景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，布局设计整齐大气。小区地面基本没有垃圾，卫生状况良好。
建筑特色
小区建筑外层为米白色和棕色，简约大方，户型方正，采光较好。楼房在物业和业主的共同维护下，外立面保持较好，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有14栋楼，户型有2-4居室，户型面积在90㎡-141㎡左右，南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口在三乐路南7号。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1842户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 休闲桌椅；
- 篮球场；
- 健身房；
- 乒乓球桌；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 中铁建物业管理有限公司广州分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共3304车位
- 地下3304个
车位比
- 1:1.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不是很齐全，距离小区约2.5km范围内没有大型商场，居民外出逛街购物不方便；好又多连锁超市（龙涌大道店）距离小区约960m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；美宜佳（领秀公馆北门店）距离小区约121m，居民可在此购物。
医疗资源
小区周边医疗配套不是很齐全，距离小区约2.5km范围内没有大型综合医院，居民外出就医不方便；李泉诊所距离小区约292m，居民到此就诊较为方便；兴和堂药房（莘村中路）距离小区约408m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
现龙菜市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（顺德莘村支行）距离小区约304m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（莘村中路营业厅）距离小区约551m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
龙溪公园距离小区约895m，公园环境较好，居民可在此休闲玩耍；顺德区公安局北滘分局莘村社区民警中队距离小区约358m，居民可在此咨询或办理相关业务。
领秀公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11189元/㎡
0.98%
01-19
11118元/㎡
0.63%
01-26
11160元/㎡
0.38%
02-02
11157元/㎡
0.03%
02-09
11127元/㎡
0.27%
02-16
11110元/㎡
0.15%
02-23
11067元/㎡
0.39%
03-02
11047元/㎡
0.18%
03-09
11095元/㎡
0.43%
03-16
11100元/㎡
0.05%
03-23
11251元/㎡
1.36%
03-30
11363元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11968元/㎡
13.13%
2024-06
12142元/㎡
11.76%
2024-07
12179元/㎡
11.44%
2024-08
11964元/㎡
11.5%
2024-09
11319元/㎡
13.86%
2024-10
10973元/㎡
15.28%
2024-11
11443元/㎡
11.44%
2024-12
11554元/㎡
9.66%
2025-01
11151元/㎡
12.25%
2025-02
11080元/㎡
11.52%
2025-03
11270元/㎡
8.6%
2025-04
11363元/㎡
8.39%
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