- 旭辉公元
- 13672 元/㎡
- 2018-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌路65号
- 佛山市合盈置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 旭辉公元位于佛山禅城区汾江北路82号，属于汾江北板块，小区由旭辉集团股份有限公司投资开发，于2017年竣工。小区为商业性质，产权年限为40年。小区占地面积45581.8㎡，建筑面积204854㎡，容积率为3.5，共15栋楼，有2530户，绿化率为25%。
小区优缺点
优点- 小区距离文昌路公交站约100米，居民公交出行很便利
- 小区距离佛山市敦厚小学约250米，居民孩子上学方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区公寓为商业性质，不通天然气，对生活稍有影响
- 小区车位较少，没有地下车库，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.9
510米
步行至地铁
234个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距广佛线祖庙站2.4公里，距广佛线普君北路站2.6公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区距文昌路站仅100米，距汾江北站仅100米，距佛罗路口站500米，途径路线有100路、105路、106路、116路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门西行850米为佛山大道北，小区距华文昌路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
9.9
85个
附近幼儿园
35个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有敦厚幼儿园、佛山市敦厚小学和佛山市第十三小学等学校。
1、敦厚幼儿园距离小区650米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、佛山市敦厚小学距离小区250米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、佛山市第十三小学距离小区900米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内还有中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，讲究错落有致，线条整齐，整体建筑风格和谐统一，经典耐看，住房外立面为面砖，中层涂料，以姜黄色为主色调。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积45581.8㎡，建筑面积204854㎡，由3栋公寓和12栋住宅构成，层数在7层-30层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共2530户。小区户型有41㎡-62㎡的两房三房，106㎡的大二房，117㎡的三房四房。容积率3.5，楼栋间距较窄，住房的采光通风条件一般。
出入口
小区有一个出入口，在小区南侧，南门在合盈家园附近，靠近文昌路。
综合配套
竣工年限
- 2018-11
总户数
- 787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内有多处花园长廊，供居民休闲散步锻炼。小区内简易健身场所，方便居民锻炼身体。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海永生物业管理有限公司，办公地点在申虹路旭辉中心20号南楼6层，联系电话为0757-21607001。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1070车位
- 地下1070个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好万家购物广场、东方广场和富力广场等。
1、好万家购物广场距离小区1.3公里，居民可到此处购买多种生活用品。
2、东方广场距离小区1.5公里，商品种类丰富，价格合理，居民可到此处消费。
3、富力广场距离小区1.5公里，居民到此地购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有佛山市口腔医院、佛山科学技术学院附属医院和佛山都市妇产医院等。
1、佛山市口腔医院距离小区950米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、佛山科学技术学院附属医院距离小区900米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、佛山都市妇产医院距离小区800米，医院秉承让妇婴医疗服务充满关爱的核心使命，为妇婴提供高品质医疗服务。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、蔬菜水果批发市场和君倍健药房等。
1、中国银行距离小区250米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、蔬菜水果批发市场距离小区800米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、君倍健药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有九里河湿地公园、站前公园和铸钢厂侧公园等。
1、中山公园距离小区650米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、站前公园距离小区800米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、铸钢厂侧公园距离小区900米，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国线电影院、欢唱量贩KTV和尚豆咖啡厅等。
1、中影国线电影院距离小区1.1公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、欢唱量贩KTV距离小区1.0公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、尚豆咖啡厅距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
旭辉公元近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14282元/㎡
0.34%
01-26
14249元/㎡
0.23%
02-02
14248元/㎡
0.01%
02-09
14274元/㎡
0.18%
02-16
14227元/㎡
0.33%
02-23
14148元/㎡
0.56%
03-02
14065元/㎡
0.59%
03-09
13947元/㎡
0.84%
03-16
13883元/㎡
0.46%
03-23
13818元/㎡
0.47%
03-30
13746元/㎡
0.52%
04-06
13672元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16206元/㎡
7.83%
2024-06
15853元/㎡
10.35%
2024-07
16429元/㎡
8.56%
2024-08
15751元/㎡
14.78%
2024-09
15280元/㎡
13.89%
2024-10
14517元/㎡
17.19%
2024-11
14352元/㎡
20.87%
2024-12
14447元/㎡
21.95%
2025-01
14250元/㎡
22.22%
2025-02
14171元/㎡
21.13%
2025-03
13809元/㎡
21.7%
2025-04
13672元/㎡
20.99%
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