保利紫山花园解读
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2020-05-28
特色
【小区户型】71-128m三四房，带装修交楼，楼间距一百米以上，采光通风十分好，其71方户型性价比很高，可改三房
【小区设施】园区绿化特别高，属于高端私密园区，品质高端，小区位置安静，人车分流，儿童休闲设备齐全，十分合适带小孩
【居民素质】城芯核心地段 ，闹市中的桃源 政府重点扶持发展片区，人员流动性较少，素质租户，邻里和谐。
不足
品牌开发商不仅是实力的保障 更是地产的风向标 户型方方正正 楼间距宽阔 采光通风良好。
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2021-04-11
特色
【小区户型】小区主要以小户型94平-125平为主，大户型是140-193平。小户型是两梯四户，大户型是两梯三户。
【房屋品质】保利发展商的大楼盘，品质有保障，楼层地板厚度高达30公分，隔音效果非常不错。
不足
小区占地面积比较大，从三期走到小区大门口需要1公里路程，居住在这个小区的话需要配备交通工具才能满足生活需求。
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2020-08-07
特色
【轨道交通】步行800米就有公交车站，上亨田路口与下亨田路村站，里11路里13路沥12路到广州金沙洲芳村与窖口。
【小区户型】小区主要户型有两房78方 三房70-97方 四房125-190方 总层高18-33层 2梯4户
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地周边设有游泳池、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】保利紫山花园二期2016的交楼，三期为2018年交的楼，装修等状况以交楼为准，防水，防潮，隔音做的好
【居民素质】小区广州人居住为主，老人小孩一家人，流动人员不多，租客也是楼下商铺做生意，邻里关系和睦共处，相互帮助
不足
小区物管费较高，如果没车的话走出去相对较远
刘林英
2020-07-29
特色
【轨道交通】地铁5、6号线，有轨电车，可以自由畅行广佛市中心
下楼即达广佛楼巴，接驳广州2号跟6号线
【小区户型】小区大多数为两梯四户，主推刚需户型100平三房两厅两卫为主力户型，78平三房两厅一卫，适合刚需客户
【小区设施】3500方大型体育会所、室内恒温泳池、室外山景泳池、会所等，满足业主的休闲娱乐，还有三万方商业街
【生活配套】二期三期临街商铺均已开业，小区还有2.5万方商业街，而且小区还有康体乐园，乐活跑道等儿童娱乐设施
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘，最新一期2021年精装修交付，均价两万一方五期靠近高速有山体公园隔着，不影响
不足
小区目前还在施工当中，刚进来那条路可能会有很多车辆，造成车辆乱停乱放现象，之后会跟物业协商解决
周婵
2021-03-23
特色
【小区户型】6栋2梯3户，03户型南向140方4房，25方4房受欢迎户型 ，94方3房主推
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童乐园，老人活动中心，篮球场，足球场 等等
【生活配套】小区楼下有商业街，肉菜市场，钱大妈，美宜家 ，购物方便，配套齐全
不足
五期在建筑，有点吵 。上下高峰期有点堵
王晓林
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区出入口是里水大道南，3公里到达沈海高速收费站，去到滘口地铁站直线也就9公里，门口5米有公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户，主推:77方两房，89方、94方、96方、125方、142方、168方四房，采光好
【小区设施】小区中心有1000平方米的绿化，周边设有儿童滑梯、跷跷板、等娱乐场所，小朋友放学后可以放心玩耍
【生活配套】小区大门口8米处有美宜佳，钱大妈，应有尽有非常便利，若比邻超市:别墅区设有紫泉会所，中心位置有狮子湖
【房屋品质】由保利开发商操盘17年统一精装修交房装修标准1500/平，外立面全新状态，没有任何墙皮脱落现象
不足
由于离广州交接处，该小区上下班高峰期会出现拥堵塞车的现象
陈思丹
2022-04-03
特色
【小区户型】小区二期共有14栋，主要户型是94方的正南向三房；三期共有19栋，主要户型是89方和91方的三房。
不足
小区只有一条出入主要道路，容易引起塞车
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2021-04-09
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯五户；二期总14栋、三期总19栋；125方4方比较受众人喜欢。
【小区设施】小区里有小孩玩的跷跷板、儿童滑梯、游泳池等设施，有中老年人散步、锻炼身体社区。
【生活配套】楼下有钱大妈，生活超市，商业街等等配套齐全，不用出外都能满足需求。
不足
没有车，要步行800米才能出到公交站，小区比较大，没车不太方便
高贵芳
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区50米有（下亨田村公交站）广231路、佛281路、佛244路公交线路通往滘口地铁站。
【生活配套】小区自成英伦风情商业街，有钱大妈，若比邻商场，社区药店等等，娱乐，饮食，购物都很便利，出小区门就行了
【居民素质】小区广州人居住为主，老人小孩一家人，流动人员不多，租客也是楼下商铺做生意，邻里关系和睦共处，相互帮助
不足
在该小区上下班高峰期会出现塞车的现象。
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2020-07-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理，所以三期的物业费相
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
黄春波
2021-07-03
特色
【小区户型】三期04户型20栋19栋,高层，楼间距=1: 1.2比值计算南向的采光好，通风透气，冬暖夏凉.
【其他描述】保利（佛山）物业管理有限公司，物业费别墅6元/平方米一个月，住宅2.2元/平 方米一个月；军事化管理
【生活配套】小区楼下25米有英伦风情商业街，生鲜市场、生活超市、会所、药店等等足不出户就可享受购物便利。
不足
小区广州人居住为主，老人小孩一家人，流动人员不多，租客也是楼下商铺做生意，邻里关系和睦共处，相互帮助
梁健华
2020-05-26
力富
特色
【轨道交通】小区200米出设有上亨田村站，7条公交线路，接驳南海市区，广州市区，窖口等地铁站，金沙洲商圈等
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推3房刚需实用户型，125平4房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有室外游泳池，绿茵阳光跑道，娱乐设施，涵盖小朋友，成人，老年人活动区，小区各处设有健身设施
【生活配套】有宇能数码广场，沙涌综合市场适合日常购物。
学校旗峰小学旗峰中学仅2公里方便小区孩子上学方便
【房屋品质】由佛山市景元房地产有限公司建成，18年统一精装修交房
并由保利物业管理。
不足
小区位置处于里水大道南繁华地段，上下班高峰期会比较拥堵
龚振辉
2021-07-09
晟远房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4房，少有大面积的2梯3户90方3房 124方4房为主，还有140方 168方 190方
【小区设施】小区绿化环境好，有儿童乐园 篮球场场 足球场
不足
小区道路平时比较多小车 电动车乱停乱放
冯清
2019-08-08
特色
【小区户型】小区大户型为两梯三户。普通户型为2梯4户。主推125-126平方南北对流。大三房加儿童房。中高楼层。
【小区设施】小区中心有个游泳池，儿童游乐区，老人活动场。还有950平方的绿化地。可以提供露餐场所。
【生活配套】保利紫山二期11栋楼下商铺正在改造建设社区医院。内部二期自配商业街。近百家商铺已全部驻满。
【房屋品质】小区为保利集团操盘建设。最新一批交楼是2019年7月份中下旬。最新开盘价21500元精装修。
不足
小区太大，没车出入有点不太方便。
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2021-10-13
特色
【轨道交通】小区90米配备保利紫山花园总站，有佛244路，佛沥12路，广231路快线，里11.12.13路
【其他描述】保利自身物业管理，工作态度认真，服务好，人车分流
【生活配套】小区正门左侧就有个支持的若比邻商场步行500米有个大润发超市为业主提供了休闲娱乐的场所
不足
小区的一个出行暂时不方便没有地铁公交也要走很远才有要方便的话只有业主自己开车
李文珠
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区乘坐公交广231路到广州地铁6号线浔峰岗站。可快速到达广州天河中心，为业主带来交通便利。
【其他描述】物业管理费2.47元/月/平米，保利（佛山）物业管理有限公司。（国家一级资质物业管理公司）
【小区设施】小区篮球场、游泳池，跷跷板……
不足
目前小区周边配套尚未成熟
黄建丰
2021-03-21
特色
【轨道交通】步行800米即有公交车站上亨田路口和下亨田村站里11路、里13路、沥12路可到 广州金沙洲、芳村、
【小区户型】小区大户型104方-168方，8栋9栋单位，2梯3户，33层楼高，楼间距宽，采光非常高，视野佳
【小区设施】小区里面有游泳池，绿荫跑道，多处儿童娱乐场所，周末早上晨跑，带小孩游玩是不错之选
【居民素质】小区广州人居住为主，老人小孩一家人，流动人员不多，租客也是楼下商铺做生意，邻里关系和睦共处，相互帮助
不足
马路却有点小，车辆占停较多，缺少大型品牌超市。
李嗣威
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区200米出设有上亨田村站，7条公交线路，接驳南海市区，广州市区，窖口等地铁站，金沙洲商圈等
【小区户型】三期04户型20栋19栋,高层，楼间距=1: 1.2比值计算南向的采光好，通风透气，冬暖夏凉
【小区设施】小区内部绿化是35%，休闲设备健身房，游泳池等，车位配比约160个，球场小区内有2个不等。
【生活配套】1.3公里有中国银行1.2公里内各大酒店，一公里内有各种美食酒楼餐厅，保利小区楼下各种便利店。
不足
小区车位有点紧张，现在四期那在建可能会有点吵，一环现在还没完全弄好，上下班高峰期会有点堵塞。
马少源
2021-03-30
嘉合信地产
特色
【小区户型】小区大户型104方-168方，8栋9栋单位，2梯3户，33层楼高，楼间距宽，采光非常高，视野佳
【小区设施】小区里面有游泳池，绿荫跑道，多处儿童娱乐场所，周末早上晨跑，带小孩游玩是不错之选
【居民素质】小区广州人居住为主，老人小孩一家人，流动人员不多，租客也是楼下商铺做生意，邻里关系和睦共处，相互帮助
不足
小区过大 没有车要步行八百米才到公交车站
郑泳欣
2020-08-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型125平米四房两卫为主，适合一家五代同堂居住
【小区设施】小区内别墅区设有一个人工湖，人工湖在晚上灯光璀璨夺目，非常美丽，一进小区门口就能看到，心旷神怡
【生活配套】小区内打造生活休闲小镇，有生活超市，商业街、美容美发机构等，能满足一家几代人左右生活需求
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘，二期统一精装修交房，装修标准每平方1800元以上。靠近马路一旁装双层真空玻璃，
【居民素质】小区内老人跟小孩会多些，住户多以三代人为主，有老人照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
还没有发现，如果有个游泳池，老人康乐设施就更好
