小区绿化率为30%，小区楼栋周围种有树木和草坪，小区内还建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色和米白色的涂料构成，整体设计较为美观，小区于2014年竣工，房龄较新，外立面较新。

小区总建筑面积约364459㎡，总占地面积约46769㎡。容积率为2.27，小区共有5栋住宅楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为50㎡-89㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有7个出入口，小区负一负二层停车场位于惠澜路附近；东二门位于石湾世博嘉园东北附近；西2门位于石湾世博家园西侧附近；东门位于禅城区附近；正门位于汾江南路38号附近；停车场位于明珠路附近；地下停车场位于惠澜路附近，居民出行较为便捷。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。

距小区约16m有碧悦时光·世博，居民逛街购物较为便捷；距小区34m左右有华欧百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约2.1km是佛山市第一人民医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院；距小区约728m是石湾镇街道城南社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约48m左右有素德堂药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约390m是丽日平价肉菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区232m左右有中国农业银行(佛山友和支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信和移动沟通100(汾江南营业厅)，居民办理业务较为方便。

距小区约815m是佛山市公安局禅城分局同济派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约518m是绿瓦亭公园，约609m是惠景公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区151m左右有中影世博国际影城(世博广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约387m有金杆郎台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约5m有平和如瑜伽世博馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻人来说，适合购买面积在50㎡左右的2居室，可办理分期贷款，用来过渡较为合适；对于改善型人群来说，可以购买面积在89㎡左右的3居室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择50㎡左右的2居室，面积较小，租金相对较低，可以自己一个人居住，也可以和朋友同事合租；对于家庭租户来说，可以选择整租89㎡左右的3居室，房间较多，能满足不同成员的居住需求。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区基本都是业主一家人自住的，小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民平时工作较忙；小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。