- 万达广场
- 6926 元/㎡
- 2014
- 商住楼
- 办公
- 桂澜北路28号
- 佛山南海万达广场有限公司
- 佛山万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
- 万达广场位于南海区金融高新区板块，小区于2012年竣工，是由万达房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约20000㎡，占地面积约10000㎡，容积率为1，小区共有16栋住宅楼，为超高层商品房住宅，小区内在售户型有1-3居室，户型面积约为40㎡-94㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 距小区约346m是金融高新区地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.5
386米
步行至地铁
219个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约346m是金融高新区地铁站，该站途经广佛线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距离小区约103m有万达广场南公交站，该站停靠120路、132路和223路等多路公交车；距离小区约194m有万达广场公交站，该站停靠172路、205路和大学城快线等多路公交车；距离小区约203m有万达广场公交总站公交站，该站停靠桂27路和桂32路公交车，方便居民乘公交车出行；距小区约1.4km是海八路立交，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.5
52个
附近幼儿园
19个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约481m有童帅国际保利花园幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约631m有灯湖小学，该小学是公办学校；距离小区约1.2km有南州書院，该中学是公办学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区中心有个大型广场，广场配有桌子和椅子，各处分散着健身设施，方便居民休闲娱乐，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内还有游泳池和网球场等，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色的涂料构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约20000㎡，占地面积约10000㎡，容积率为1，小区共有16栋住宅楼，为超高层商品房住宅，小区内在售户型有1-3居室，户型面积约为40㎡-94㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区地下停车场位于桂澜北路28号万达广场附近；小区1号门、3号门、8号门、南门、6号门、5号门、西门、7号门均位于桂城街道桂澜北路28号万达广场F1附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1901户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 座椅；
- 游泳池；
- 网球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约0m有万达广场(佛山南海店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区41m左右有百家超市(桂澜北路店)，约89m是百佳永辉(万达广场佛山南海店)，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约2.4km是佛山市南海区中医院，该医院为医保定点三级甲等医院；距离小区约1.4km是桂城街道夏北社区卫生服务站同德分站，居民感冒时方便去就诊；距离小区60m左右有同仁堂药店(万达广场佛山南海店)和杨掌柜(万达广场佛山南海店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有烩菜中央肉菜市场，居民买菜比较方便；距离小区200m左右有渤海银行(万达广场店)和中国农业银行(万达支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约200m有中国电信(万达金街营业厅)和移动沟通100(新凯广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区294m左右是佛山市公安局地铁分局海五路派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约471m处是佛山南海金融公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约1.5km是佛山市联合图书馆(桂城·中海万锦豪园站)，居民可到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约81m是第一映像点播影院(万达广场佛山南海店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约137m有醉心频道KTV(万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有来吧球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约178m有森里·瑜伽普拉提(新凯广场店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万达广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-28
7656元/㎡
1.88%
05-05
7489元/㎡
2.18%
05-12
7356元/㎡
1.78%
05-19
7216元/㎡
1.9%
05-26
7157元/㎡
0.82%
06-02
7136元/㎡
0.29%
06-09
7101元/㎡
0.49%
06-16
7083元/㎡
0.25%
06-23
7049元/㎡
0.48%
06-30
7009元/㎡
0.57%
07-07
6963元/㎡
0.66%
07-14
6926元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7915元/㎡
11.44%
2023-09
7745元/㎡
12.69%
2023-10
7769元/㎡
12.14%
2023-11
7697元/㎡
11.73%
2023-12
7429元/㎡
13.81%
2024-01
7319元/㎡
13.88%
2024-02
7309元/㎡
14.19%
2024-03
8016元/㎡
5.55%
2024-04
7764元/㎡
7.37%
2024-05
7174元/㎡
13.26%
2024-06
7049元/㎡
13.39%
2024-07
6926元/㎡
13.38%
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