碧桂园印象花城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园印象花城小区位于顺德区陈村板块，由佛山市顺德国瀛地产有限公司开发，于2018年竣工。小区总建筑面积约310000㎡，容积率约为3，共有10栋楼；小区户型为88㎡-193㎡左右的2居室到5居室；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离不锈钢厂较近，有环境污染；
- 小区距离伟业大道/国通大道(路口)较近，早晚高峰期容易堵车。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
891米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离石洲地铁站约1.1km，途经佛山地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离碧桂园印象花城公交站约221m，355路、806路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离成业六路与伟业大道交叉口约708m，距离较近，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区299m左右有汉诺威朵朵国际双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区257m左右有佛山市顺德区拔萃实验学校，是一所公办学校。距离小区2.2km左右有美伦国际教育，是一所民办学校。
居住品质
9.2 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大；小区内部有花园，花园内植被生长茂盛，总体较为美观；小区有泳池、健身设施，供居民锻炼身体；小区有儿童娱乐场地，方便小朋友玩乐，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护比较及时，楼栋外观保持较好，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约310000㎡，容积率约为3，共有10栋楼；小区户型为88㎡-193㎡左右的2居室到5居室；小区户型方正，楼间距宽。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，东门位于佛心大药房的南侧，西门位于中国兰州拉面的东南侧，以上2个出入口人车均可通行。南门位于途虎养车工厂的东南侧，仅可行人通行。地下停车场靠近南门，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2138户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2149车位
- 地上149个，地下2000个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有佛罗伦萨小镇(疏港路店)，是一个大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区409m左右有万佳泓，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，顺德庄头医院距离小区1.4km左右，距离较近，居民就医方便。距离小区1.1km左右有陈照垣内科诊所，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.5km左右有庄头市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区987m左右有顺德农村商业银行(石洲分理处)，可方便居民办理理财业务。距离小区1.0km左右有中国移动(舟龙陈村指定专营店)，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.0km左右有银河领域网吧，居民可到此处上网娱乐。距离小区138m左右有荷月湾保健沐足(陈村店)，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，建议购买面积在88㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于家里有孩子的家庭来说，建议购买面积在193㎡左右的5居室，面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
面积较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议合租面积在88㎡左右的2居室，能够分摊房租，减小消费压力。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在193㎡左右的5居室，面积相对较大，房间也多，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居住较为舒适，植被葱郁，空气清新；小区周边商场、超市、菜市场齐全，居民生活便利；小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体，增进邻里之间的感情。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好。
业主特征
小区的购买人群多为白领人士，文化水平高，整体素质较高。居民大多是三世同堂家庭，老人会帮忙照顾孩子，小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费