- 碧桂园城市花园(南区)
- 14335 元/㎡
- 2012-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 岭南大道北
- 东莞市碧桂园房地产开发有限公司
- 均安碧桂园物业管理公司
小区概述
- 碧桂园城市花园(南区)位于佛山市禅城区东平新城板块，小区由东莞市碧桂园房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区建筑面积约740000㎡，绿化率约30%，容积率约4。小区共约11栋楼房，户型为1居室-4居室，户型面积约52㎡-168㎡。小区周边有天虹购物中心(佛山店)等配套设施，居民购物和生活较为便利，适合刚需型和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 天虹购物中心(佛山店)距离小区较近，居民购物方便；
- 小区距离石梁地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离新港路比较近，有轻微的噪音影响；
- 小区车位不足，造成车辆乱停放的现象较多。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.1
1297米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
石梁地铁站距离小区约1.4km（途经佛山地铁2号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；碧桂园城市花园公交站距离小区约226m（该站停靠110路 、118路、163路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；新港路距离小区约86m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
佛山艾德幼儿园距离小区约352m，该幼儿园是一所私立幼儿园；湾华小学距离小区约1.2km，该学校是一所公立小学；佛山市第三中学距离小区约973m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但是小区内部整体环境较好，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区采取了人车分流，安全性高，小孩可随意玩耍，每座楼下都是架空层，设有健身器械和儿童游乐设施，很多家长带孩子来此玩耍；小区中心有个大型广场，周边配有休闲桌椅，各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体和休息等。
建筑特色
小区为典雅大方的欧式建筑风格，小区品质较好，在建筑质量和户型格局都有专业的设计院设计，口碑和质量都有保障；楼栋外立面以浅灰色和深灰色为主，线条流畅感强，观感舒适；小区物业对外立面维护较好，墙面保持干净。
楼栋分布
小区建筑面积约740000㎡，占地面积约140000㎡，容积率约4。小区共约11栋楼房，以高层和超高层为主，户型为1居室-4居室，户型面积约52㎡-168㎡，适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区有5个出入口，东2门位于港口路26-p50号附近；东1门位于港口路26-p55号附近，仅限行人通过；东3门位于港口路26-p34号附近；地下停车场位于小区内部，距离小区9座楼较近；地上停车场位于小区1座楼附近，靠近壹快印图文广告等商铺。
综合配套
竣工年限
- 2012-01
总户数
- 1879户
绿化率
- 30.4%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观水池；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦；物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性；物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内楼栋设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 均安碧桂园物业管理公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
盈天广场销量中心(盈天广场店)距离小区约1.1km，天虹购物中心(佛山店)距离小区约1.2km，居民平时购物逛街很方便；华润万家(岭南大道店)距离小区约618m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；百合轻食距离小区约81m，启香鸡私房菜(港口路店)距离小区约711m，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
澜石医院-肠道门诊距离小区230m，禅城区人民医院·中医院·澜石院区距离小区268m，佛山市第四人民医院距离小区1.5km，居民就医比较方便；一宝堂大药房(星海岸分店)距离小区约113m，海王星辰健康药房(滨海御庭店)距离小区约226m，居民买药非常方便。
生活服务
鸿海市场距离小区约619m，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；中国农业银行24小时自助银行(滨海支行)距离小区约320m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动社区服务站距离小区约420m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
佛山市禅城区石湾镇街道办事处距离小区约1.1km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；渔村文化公园距离小区约574m，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯；佛山市博物馆距离小区约2.4km，这里的藏品丰富，居民来此游览能够丰富文化涵养。
休闲娱乐
帕丽斯KTV距离小区约381m，居民平时唱歌娱乐方便；中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店)距离小区约1.2km，居民周末时间可以来这里观看电影，可以缓解工作疲劳；健身工作室距离小区约120m，居民可来此运动、健身。
碧桂园城市花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14502元/㎡
1.67%
01-26
14303元/㎡
1.37%
02-02
14273元/㎡
0.21%
02-09
14233元/㎡
0.28%
02-16
14341元/㎡
0.76%
02-23
14434元/㎡
0.65%
03-02
14450元/㎡
0.11%
03-09
14465元/㎡
0.1%
03-16
14465元/㎡
0%
03-23
14440元/㎡
0.17%
03-30
14397元/㎡
0.3%
04-06
14335元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17193元/㎡
8.64%
2024-06
17650元/㎡
6.19%
2024-07
16486元/㎡
10.61%
2024-08
15966元/㎡
14.18%
2024-09
15506元/㎡
16.76%
2024-10
15364元/㎡
13.21%
2024-11
15389元/㎡
10.23%
2024-12
15067元/㎡
10.51%
2025-01
14333元/㎡
15.26%
2025-02
14424元/㎡
14.18%
2025-03
14448元/㎡
13.16%
2025-04
14335元/㎡
13.19%
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