- 保利中汇花园
- 19428 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 观绿路
- 佛山市保利恒信房地产有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利中汇花园位于顺德区大良新城板块，于2016年竣工。小区是小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为166㎡-227㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁3号线市桥站约17.7km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约214m处有顺德检察院公交站，319路公交车途经，距离小区约228m处有顺德区税务局公交站，300路、301路、902路等公交车途经，距离小区约291m处有农商银行公交站，319路、923路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距保乐路约160m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.9
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区395m左右有圣德保国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区877m左右有聚胜小学，是私立小学；
距离小区约624m有顺德华侨中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为10栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为166㎡-227㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门停车场、西北门、停车场、东门、西门、南门，东门停车场、西北门、停车场、东门、西门均可人车出行，南门仅限行人通行。西北门靠近彩虹路，东门靠近观绿路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 737户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利（佛山）物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约686m处有永旺梦乐城(大信·新都汇店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区724m左右有永旺超市(大信·新都汇顺德店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约73m有美宜佳(中汇花园店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距广州中医药大学顺德医院(新城院区)约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约214m有赵民院中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区74m左右有百姓堂药店(保利中汇店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.0km左右有南江市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区266m左右有交通银行(佛山大良支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区135m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是中国共产党佛山市顺德区大良街道苏岗社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区460m左右有绿轴公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.5km左右的倾国倾城唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区439m左右有汇美荟健身(保利旗舰店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区118m左右有轻伽瑜伽(上善旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
保利中汇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18965元/㎡
0.46%
01-26
18974元/㎡
0.05%
02-02
19203元/㎡
1.21%
02-09
19410元/㎡
1.08%
02-16
19400元/㎡
0.05%
02-23
19256元/㎡
0.74%
03-02
18925元/㎡
1.72%
03-09
18609元/㎡
1.67%
03-16
18417元/㎡
1.03%
03-23
18760元/㎡
1.86%
03-30
19277元/㎡
2.76%
04-06
19428元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20990元/㎡
9.36%
2024-06
20642元/㎡
10.86%
2024-07
20513元/㎡
12.37%
2024-08
19695元/㎡
15.64%
2024-09
19632元/㎡
15.12%
2024-10
18274元/㎡
19.35%
2024-11
18055元/㎡
21.93%
2024-12
18814元/㎡
17.88%
2025-01
18951元/㎡
17.04%
2025-02
19278元/㎡
14.7%
2025-03
18835元/㎡
11.85%
2025-04
19428元/㎡
8.18%
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