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万科水晶城(南区)解读
彭伟源
2018-07-06
大后方
特色
【小区户型】小区主打103—140方大户型，南向户型、方正实用，采光充足。
【小区设施】小区内设有停车场，车位比例1:1相当充足，达到人车分流管理。
不足
小区位置有点偏，周边配套不够成熟。
万旭峰
2017-04-21
特色
【小区户型】大部分刚需户型为两梯四户的三房，豪宅的一梯一户四房全明户型，南北通透，光照也非常充足，自然通风
【其他描述】小区物业是万科自己的物业全天24时服务，物业费2.72每平方生活配套齐全，一线户江，环境优美
【房屋品质】万科地产打造钢混的板式房，是由美国名师设计的大弧型玻璃阳台，楼盘外表像水晶一样，房屋也是比较隔音防潮
【居民素质】小区多为外地人买来自住，租住比一比九，年龄多为30-50岁，很多做不锈刚的，本地人较少，中产人士较多
不足
暂时没有大型购物商场（比如顺联广场这样的），地方相对陈村来说比较偏
账号已注销
2018-02-02
特色
【小区户型】户型面积：88-230方，格局三房起，155方以下交楼带装修，170方以上一梯一户。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，车位比例1:1，社区 整体容积率0.8%
【房屋品质】世界500强企业，万科地产开发公司，美式特色建筑。
不足
暂时没有大型购物商场，地方相对陈村来说比较偏。
吴华镯
2018-02-02
特色
【小区设施】小区车位充足，人车分流，安全管理，小区带有儿童娱乐设施。
【生活配套】万科自带生活广场，里面有超市，超市场，餐饮都有，都衣食住行在小区可自足。
【房屋品质】美国名师设计团队+万科对住宅品质的高标准，房间的隔音效果和房潮效果很好。
不足
地段相对较偏，交通及配套不够成熟，附近没有大型的购物商场。
卢玉珊
2018-03-29
特色
【小区户型】小区以两梯四户、两梯六户，主推户型88-222方的，光线充足，户型方正。
【小区设施】小区有地下停车场的，车位比例1:1，车位充足，内设游泳池，儿童游乐设施。
不足
新楼盘，配套还没齐全，还没有大型超市。
梁城肇
2017-09-09
特色
【小区户型】主推户型为89方,113方.南向望江户型,楼栋为22-31栋,楼高32-37层高
【小区设施】小区内有游泳池.儿童乐园两个.地面标配每栋楼含有临停车位和地下停车场
不足
暂未配套大型超市商场.暂未开通地铁
陆富生
2018-03-17
特色
【小区户型】两梯三户 两梯四户 主推90-230三房至五房，户型方正 视野好 采光充足
【小区设施】人车分流 1:1比例 车位充足；小区内设游泳池 儿童游乐设施等
不足
小区位置较偏 附近暂时还没有什么大型在购物广场
账号已注销
2018-03-13
特色
【小区户型】小区2梯3户，2梯6户。户型面积是90-230方，3房4房单位。
【小区设施】小区实行人车分流，小区设地下停车场，车位比例1:1，车位充足，小区有泳池
不足
没有大型的购物商场，位置较偏
账号已注销
2017-06-04
特色
【房屋品质】美国名师设计团队+万科对住宅品质的高标准，房间的隔音效果和防潮效果很好。
【居民素质】租住比例为一比九，多数人还是买来自住的，做不锈钢生意的较多，本地人较少，居民素质很OK。
不足
交通和生活配套都不是很成熟，没有大型的购物商场。
朱美玲
2017-07-01
特色
【小区户型】主打南区7期洋房，楼高30-37层，户型涵盖95-235方，95-166方为三四房，235方为四房
不足
地段相对较偏，交通及生活配套不够成熟，没有开通地铁站，没有大型购物商场（比如沃尔马、肯德基、麦当劳等等）
卢子进
2018-01-31
君盈地产
特色
【小区户型】88-230平方三房到五房，两梯四户，豪宅一梯一户，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区车位充足，比例1:1，人车分流，公共绿化率60%，小区内设游泳池和儿童游乐设备。
不足
车位不足，交通不够完善
郭永胜
2017-10-08
特色
【小区户型】主推90-220方三房至五房，两梯四户，户型实用
【小区设施】车位配比1：1 车位充足，人车分流，小区内有游泳池、超市、儿童游乐设施，生活便利
【居民素质】品牌小区，居民素质良好较多为中产人士，租住比例1：8
不足
地铁还没开通，生活配套暂时不完善
周伟聪
2017-07-28
特色
【小区户型】大部分小户型都是2梯4户三房的，豪宅的1梯1户4房全明户，南北对流，格局布置合理，空间利用率很高。
【居民素质】小区外地人买来自住多，租住比例1:7，做铝材生意的较多，本地人较少，名居素质很好。
不足
交通生活暂时不是很完善，附近暂时还没有较大型的商场购物场所。
李镜富
2017-09-23
特色
【小区户型】主推90-230方三房至五房，两梯四户，户型实用
【小区设施】车位配比1:1，车位充足，人车分流，小区有游泳池、超市，生活便利
【居民素质】品牌小区，住户多为外地人，居民素质高，邻里相间很和谐
不足
小区目前配套不成熟，没有地铁，也没有大型商场
寇旭光
2017-04-24
特色
【生活配套】近潭村菜市场 且万科自带有大型商场内有蔬菜
【房屋品质】美式特色建筑 隔音效果好 防潮
【居民素质】高档小区 小区内广州客较多 且多位外地人
不足
无大型商场 相对其他楼盘较为偏僻
张小东
2017-04-26
特色
【小区设施】车位数4200，车位比1:1，人车分流，安全管理，小区自带游泳池跟儿童娱乐设施，自带商超，非常便利
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区中航万科房地产有限公司，房屋品质好，美国知名设计团队设计，房屋隔音效果很好
【居民素质】高档小区，居民素质良好，租住比列1:9，邻里乡间互帮互助，十分友爱，和乐融融
不足
小区无大型购物商场，相对其他项目偏僻一些，靠近主干道较为吵闹！
朱永茂
2017-10-31
特色
【生活配套】小区直走30米可到万科水晶生活广场，包括有购物，餐饮娱乐。
【房屋品质】万科股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,三十余年的发展,成为国内优先的房地产公司
不足
项目离地铁有一段的路程，入住率未达到百分70以上。
李炯权
2017-12-01
特色
【生活配套】小区步行500米有个好又多大型超市方便业主买菜。
不足
小区里面的租客比较多。
陈国能
2017-07-28
特色
【小区户型】多为两梯四户90-230方，3至5房创变户型，南北对流，光照充足，通风自然。
不足
附近无大型商场，项目地点相对较偏僻。
蔡国俊
2017-09-05
特色
【生活配套】附近500米有潭村市场，却小区内有卖蔬菜，肉类等小超市
【居民素质】小区属于中高档小区，本地人较少，广州业主较多，业主年龄段为30-50岁
不足
小区属于比较偏远的地区，附近没有大型购物广场，交通暂时不算完善