千禧龙花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

千禧龙花园位于青岛市黄岛区武夷山路167号,属于长江路板块。小区是由青岛千禧龙置业有限公司开发的高品质住宅小区,于2008年竣工。小区由11栋小高层和高层组成,占地面积为19980㎡,总建筑面积为52585㎡,容积率为2.24,住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有万利国际上流汇购物广场,方便居民购物;
  • 小区附近有青岛西海岸新区中心医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近阿里山路与珠江路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

848米

步行至地铁

162个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约782m是井冈山路地铁站,途经地铁13号线北段,居民选择乘坐地铁出行方便。距小区约236m是中冶东方大厦公交站,有L9路、东16路、黄岛19路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约300m是阿里山路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.6 高于83% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

8.2

99个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约100m是山水幼儿园(武夷山路),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.2km是青岛西海岸新区珠江路小学,是一所公立小学;距离小区约2.1km是青岛经济技术开发区第四中学(南校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.1

新旧程度

7.8

停车便捷

7.0

物业服务

9.1

环境概况
小区采用下沉式台地园林设计,通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林,整体绿化率达到 45%。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑风格浪漫清新,增添了温馨感。小区外立面以黄色为主色调,整体均为涂料,使建筑层次分明,使得整体线条优美,典雅洋气,清新干净。小区整体外立面维护的较好,没有脱落和裂痕的现象出现。
楼栋分布
小区由11栋小高层和高层组成,占地面积为19980㎡,总建筑面积为52585㎡,容积率为2.24,小区户型有1-6居室约54㎡-309㎡,供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口,东门位于西海岸新区武夷山路167号;西门位于西海岸新区武夷山路167号,仅机动车通行;西南1门位于西海岸新区武夷山路167号,仅行人通行;北门位于阿里山路,在重庆袁老四老火锅附近;东南门位于西海岸新区阿里山路,无法通行;停车场位于西海岸新区武夷山路167号-千禧龙花园。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1749户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.24
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区安保专业,出入口有保安值班室,保安24小时值班。采用封闭式物业管理,并有全方位智能化监控系统,24小时全方位为业主营造一个安全、舒适的居住生活环境。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 青岛宏方物业经营管理有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共327车位
  • 地上227个,地下100个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面100.00元/月,地下15.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.7

9个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

17个

便利店

商业配套
距离小区约319m有万利国际上流汇购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约828m有家家悦(城市传媒广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约229m有友客便利店(珠江路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有青岛西海岸新区中心医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约588m有黄岛区于兴喜中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约242m有医保城(珠江路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有丁家河农贸生鲜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约147m有交通银行(青岛西海岸分行),方便居民办理理财业务;距离小区约483m有中国移动(阿里山路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约476m有银河欢乐影城(黄岛中国巨幕店),方便居民看电影;距离小区约1.3km有好乐星KTV(黄岛店),方便居民唱歌消遣;距离小区约326m有CC健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.9

成交量

9.8

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择107㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择135㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择107㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住135㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.9 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心,物业的服务很细致周到,一般问题反馈后都能及时进行处理。小区内部环境清新宜人,让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯4.35元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费