湛园海德公园解读
金鹏飞
2021-07-15
中驰房产
特色
【轨道交通】出小区门多路公交车站，出行很方便！距离地铁13号1号线2000米，出行迅速！
【小区户型】多层带电梯，一梯一户。小高层带电梯，一梯两户。南北通透。高档社区，户型全是南北通透户型。主推大户型。
【小区设施】小区主题为欧式园林风格，小区东侧内设山体公园，天鹅湖等景观，方便业主娱乐观景，锻炼身体等多方面需求
【生活配套】小区门口有生鲜店还有24便利店，距离附近的核心香江路和长江路商圈3公里就到，提供业主生活上的便利
【房屋品质】总占地面积约8.36万平米，总建筑面积约20万平米，欧式建筑，2010年开盘，2012年建成
不足
小区不人车分流，没有地下车位 只有底下机械车位，车位比较紧张
郑翔
2021-04-08
中天人和
特色
【轨道交通】出小区门多路公交车站，出行很方便！距离地铁13号1号线2000米，出行迅速！
【其他描述】黄岛 - 长江路 - 江山南路333号物业费：3.0元
物业：青岛湛园物业管理有限公司
【生活配套】距离长江路商圈紧紧2公里，家佳源，佳世客等大型商超购物方便！距离开发区医院3公里，就医住院很方便
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
罗文学
2021-04-15
青岛小杜探房
特色
【小区户型】共18栋楼，8栋带电梯多层，10栋小高层，70年产权，户型98平套二，181平，143平177平套三
【小区设施】小区有100亩左右的山体公园，有天鹅湖，人工湖，还有健身广场，业主食堂，停车场，智能化管理，人车分流
【生活配套】小区距离附近的核心商圈3公里就到，小区对面的底商都很方便，距离学校都很近
不足
物业费稍高 物业管理完善
宋振财
2020-05-29
安居客N+
特色
【小区户型】小区共分三期，1-8号楼为一期总高8层的多层带电梯，9-15号楼为二期小高层，16-18为三期高层，
【其他描述】物业公司是湛园海德自己的物业公司，实行封闭式管理，进出打卡，物业费是3.4元每平含电梯费
【小区设施】小区内东侧为山体公园，天鹅湖，健身广场等娱乐观景设施，方便业住休闲娱乐，地下停车位和地上停车位充足
不足
因为外形造型，顶楼户型采光受影响；因为有地上停车位，所以小区人车不分流。
宋金芝
2020-07-27
安居客N+
特色
【小区户型】共20栋，987户，主力户型99平套二，137平和144平套三。洋房和小高层。
【小区设施】自带山体公园，天鹅湖，篮球场，业主餐厅，儿童乐园
【生活配套】小区距离附近的核心商圈3公里就到，小区对面的底商都很方便，距离学校都很近
【居民素质】小区的居民素质都很高，小区的环境很好。
不足
小区的单价高，小区地下车位比较少。
许晓超
2019-11-20
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区门多路公交车站，出行很方便！距离地铁13号1号线2000米，出行迅速！
【小区户型】共20栋，987户，主力户型99平套二
【小区设施】小区自带山体公园，天鹅湖，小区业主都会去健步走锻炼身体。
【生活配套】距离长江路商圈紧紧2公里，家佳源，佳世客等大型商超购物方便！距离开发区医院3公里，就医住院很方便
不足
因外形造型，所以顶楼的户型采光会比较差。小区绿化率太高，夏天的时候蚊虫会比较多。
张炎
2020-05-31
中驰房产
特色
【小区户型】共20栋，987户，主力户型99平套二
【生活配套】小区距离附近的核心商圈3公里就到，小区对面的底商都很方便，距离学校都很近
【居民素质】小区的居民素质都很高，小区的环境很好。
不足
小区的单价高，小区第五车位比较紧张。
于斌
2018-07-22
盛世乐居
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，8栋天梯洋房，10栋小高层，70年产权 99平套二为主120-140平为套三 全明
【居民素质】小区自住为主，出租很少，租住比例为1比3 小区居民素质高，邻里关系和睦，
不足
小区面积大单价高导致总价过高，
葛庆闯
2017-11-24
安居客N+
特色
【小区户型】海德公园壹号 共分为三期建设，一期洋房1-8号楼、二期小高层9-15号楼、三期小高层16-19号楼。
【小区设施】社区自带身体公园 配备 天鹅湖 业主餐厅 儿童游乐设施，水系大大小小十几处，篮球场、老年活动中心。
【房屋品质】交房时间；一期2012年、二期2014年、三期2019年、建筑商是莱西建总 质量过关，小区欧式建筑，
不足
海德公园壹号 不足部分，小区因依山而建 未设定地下车位，小区不是人车分流 高档之中略显不足之处。
高玲
2017-08-24
中天人和
特色
【小区户型】共18栋楼，8栋带电梯多层，10栋小高层，70年产权，户型98平套二，181平，143平177平套三
【其他描述】海德物业管理公司，物业费是3元每平，电梯费0.4元每平，封闭式高档社区，物业管理好
【小区设施】小区有100亩左右的山体公园，有天鹅湖，人工湖，还有健身广场，业主食堂，停车场，智能化管理，人车分流
【房屋品质】总占地面积约8.36万平米，总建筑面积约20万平米，欧式建筑，2010年开盘，2012年建成
不足
靠山体，停车有点麻烦
肖丽丽
2022-01-27
中天人和
特色
【轨道交通】出门口有多路公交站牌，可以到达周边香江路长江路薛家岛胶南等等，出行非常便利
【小区户型】小区共18栋楼，1-9号楼总高9层10_13总高15层14-18总高18层，面积99平套二145平
【小区设施】小区自带山体公园，里面有锦鲤和天鹅，被业主称之为天鹅湖，儿童滑梯，中老年女人健身器材
【生活配套】小区门口有网点，经营各种产品满足业主日常所需
不足
小区只有西门可以进出车，所以上下班早高峰期会很拥堵，有待物业调整
刘娟
2021-10-25
中天人和
特色
【轨道交通】门口即是地铁6号线，地铁一号线距离1500米左右，去胶南和青岛方向都很方便，还有多路公交车站点
【其他描述】海德公园自己的物业，物业费3.4元/平含电梯费，24小时待岗管家式物业
不足
小区地上有停车位不完全人车分流
账号已注销
2020-07-13
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，8栋电梯多层，10栋小高层，70年产权。户型98平套二，181.143.177套三
【小区设施】100亩山体公园，人工湖，健身广场，业主食堂，停车场，智能管理，地下和地上停车位充足
【房屋品质】小区2015年左右投入使用，以欧式建筑风格为主，结构为钢筋混凝土，建筑品质特别好！
【居民素质】高端人士入住，素质非常高
不足
因为地上有停车位所以人车不分流
刘鑫
2020-05-29
特色
【小区户型】小区主推大户型的房子140-170平，户型全明，南北通透，改善首选。
【其他描述】小区管家式物业，物业费3.6元每平米
【小区设施】小区自带山体公园，天鹅湖，小区业主都会去健步走锻炼身体。
【房屋品质】小区2014年毛坯统一交房，不临街不靠路，非常安静。
不足
小区唯一缺点就是物业费有点高。
冯子叶
2021-05-13
链家兴业房地产
特色
【小区户型】面积段130到170的三居室偏多，户型优点都是双南卧室南客，南北通透格局方正全明户型
【小区设施】小区有100亩左右的山体公园，有天鹅湖，人工湖，还有健身广场，社区餐厅等等，绿化覆盖率60%以上
不足
小区门口有生鲜店还有24便利店，距离附近的核心香江路和长江路商圈3公里就到，提供业主生活上的便利
吴多云
2020-07-26
世纪恒佳
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，8栋天梯洋房，10栋小高层，70年产权 99平套二为主120-140平为套三 全明
【其他描述】物业是海德物业管理公司，物业费3.4元每平含电梯费，小区进车是车牌号自动识别，服务好
【房屋品质】小区沿山而建，自带山体公园，小区欧式风格设计
不足
配套不成熟，附近没有大型商场
高德飞
2020-08-26
特色
【小区户型】小区分三期共18栋楼、一期1-8号楼多层电梯洋房，二期9-15号小高层，三期16-18高层，楼间距大
【生活配套】小区距离附近的核心商圈3公里就到，小区对面的底商都很方便，距离学校都很近
【居民素质】小区的居民素质都很高，小区的环境很好。
不足
小区的单价高，小区第五车位比较紧张。
姜庆哲
2020-05-28
汇聚英才房地产
特色
【小区户型】小区户型分为套一 套二 套三 套四 小区分为2期，小区外面是欧式建筑。
【生活配套】小区距离附近的核心商圈3公里就到，小区对面的底商都很方便，距离学校都很近
【居民素质】小区的居民素质都很高，小区的环境很好。
不足
小区的单价高，小区第五车位比较紧张。
于建玲
2020-07-19
万缔房产
特色
【小区户型】共20栋，987户，主力户型99平套二，137平和144平套三。洋房和小高层。
【其他描述】物业是海德物业管理公司，物业费3.4元每平含电梯费，小区进车是车牌号自动识别，服务好
【房屋品质】2012年交房，70年产权，都是电梯房，欧式建筑，绿化率50%，环境好，小区自带山体公园
不足
配套不成熟，附近没有大型商场
周纪铭
2020-05-18
特色
【小区户型】共20栋，987户，主力户型99平套二，137平和144平套三。洋房和小高层。
【其他描述】物业是海德物业管理公司，物业费3.4元每平含电梯费，小区进车是车牌号自动识别，服务好
【房屋品质】2012年交房，70年产权，都是电梯房，欧式建筑，绿化率50%，环境好，小区自带山体公园
不足
配套不成熟，附近没有大型商场
