- 湛园海德公园
- 23102 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江山南路333号
- 青岛霄隆置业有限公司
- 青岛湛园物业管理有限公司
小区概述
- 湛园海德公园位于黄岛区长江路板块，由青岛霄隆置业有限公司开发，于2014年竣工。小区为多层和小高层住宅，容积率约为2，共约18栋楼，主推户型为98-103㎡左右的二房和120-175㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
684米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离老年大学公交站约740m，本站途经公交线路有黄岛18路、黄岛21路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离１号疏港高速/Ｓ７６０１入口约9.3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.8
112个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离菁禾儿童幼儿园约500m，该园是一所私立幼儿园。小区距离青岛市第八实验小学约960m，该学校为一所公立学校。小区距离青岛西海岸新区第一高级中学约780m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅，容积率约为2，共约18栋楼，主推户型为98-103㎡左右的二房和120-175㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为西门、西1门、西南1门和5号门，其中西门、西1门和西南1门可供行人车辆出入，5号门暂不可通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1190户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 中心花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 青岛湛园物业管理有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面300.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km是长江购物广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约700m有利群超市(金兆福店)，距小区约370m是西海岸商业连锁超市(榕江路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约3km有青岛大学附属医院(西海岸院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约580m有青岛西海岸新区长江路街道薛辛庄社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有国风大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区670m左右有钱塘江市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区900m左右有华夏银行(青岛江山南路支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区790m左右有中国移动(香江一路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.9km左右是黄岛区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2km左右有马濠公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.3km处是黄岛区人民法院长江路人民法庭，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有好乐星KTV(黄岛店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有青岛西海岸电影城(吉韩商厦店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区580m左右有中健健身(江山南路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
湛园海德公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22137元/㎡
0.25%
02-18
22201元/㎡
0.29%
02-25
22183元/㎡
0.08%
03-03
22254元/㎡
0.32%
03-10
22327元/㎡
0.33%
03-17
22508元/㎡
0.81%
03-24
22742元/㎡
1.04%
03-31
23109元/㎡
1.61%
04-07
23331元/㎡
0.96%
04-14
23331元/㎡
0%
04-21
23245元/㎡
0.37%
04-28
23102元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24194元/㎡
3.88%
2023-07
24215元/㎡
3.65%
2023-08
23776元/㎡
4.71%
2023-09
23799元/㎡
4.31%
2023-10
24583元/㎡
0.87%
2023-11
24102元/㎡
1.79%
2023-12
22434元/㎡
7.35%
2024-01
22111元/㎡
8.99%
2024-02
22201元/㎡
9.23%
2024-03
22742元/㎡
4.96%
2024-04
23208元/㎡
4.36%
2024-05
23102元/㎡
5.55%
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