小区绿化率在50%，植被覆盖比较密集，居住舒适度较高；小区内树木花草较多，环境比较优美；小区是依山而建，空气也比较清新。

小区建筑是依山而建，且能观海景，属于中档社区；小区楼栋从东往西依次排开，环绕山体公园的北半部分；小区为钢筋混凝土结构，品质较好，楼栋外立面为米黄色，色彩比较淡雅。

小区总建筑面积约180000㎡，总占地面积约100000㎡，由11栋住宅组成；小区的主要户型有66㎡左右的1房，77㎡-90㎡左右的2房和108㎡-131㎡左右的2房，148㎡-178㎡左右的3房，其中90㎡左右的2房为助力户型，户型适合刚需和改善置业；小区户型比较方正，南北通透。

小区共有7个出入口，分别为西门、北门、南门、停车场、东一门、东二门和地下停车场；小区的西门是在1号和23号楼之间的位置，北门是在青大三路附近的位置，东一门是在16号楼附近的位置，东二门是在15号楼附近的位置，这4个出入口均是机动车和行人皆可通行；南门是在青大二路附近的位置，仅供行人通行；停车场是在靠近18号楼的位置，地下停车场是在4号和5号楼之间的位置，都是仅供车辆通行。

小区有专门的保洁人员，每天会定时清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区内的景观也有人定期维护修剪，设施没有损坏的情况，能够正常使用；小区车位比较紧张，停车不方便，有待物业整改。

小区设有保安亭，配备有多名安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。

距小区2.8km左右有奉天惠购物广场，此处是吃喝玩乐于一体的大型商场，居民逛街购物很方便；距离小区170m左右有宜家顺达超市，距小区510m左右有阿福食品超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区100m左右有七号谷仓、约180m处还有筷乐仙美食城，居民外出就餐也很方便。

小区周边340m左右有青岛优抚医院，该院为二级丙等综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区260m左右有金家岭街道海大麦岛社区卫生服务站，距小区约440m处还有同方药业，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区170m左右有西联农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区550m左右有中国工商银行(香港东路支行)，约750m处还有中国建设银行香港东路支行，居民可来此办理相关的金融业务；距小区340m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区约390m处有中共青岛市崂山区金家岭街道海大麦岛社区委员会，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区40m左右有亚麦山城公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；距小区约1.3km处还有24小时自助图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区210m左右有96网咖(朗朗通店)，比较受年轻人的喜欢；距小区250m左右有天泽堂脚艺(二分店)，休息时可以带家人来此做按摩，对身体比较好；在小区410m左右有初遇瑜伽品牌馆，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区刚需户型和改善户型都有，如果是首次购房或资金准备不够充裕，可以选择77㎡-90㎡左右的2房，能满足一家三口的居住空间，小区周边教育资源较多，孩子入学方便；如果资金比较充裕，家里有老人孩子，建议可以选择148㎡-178㎡左右的3房，户型功能比较齐全，视野也更加开阔，小区周边距菜场和商场都比较近，方便居民日常采购或逛街玩耍。

小区绿化较好，但房龄较老，业主可将房屋进行装修，增加居住舒适度，一定会程度上可以加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到这部分群体，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区房龄较老，租客在此租住可以多关注房屋水电线路、厨卫防水等，维护没有做好会影响居住体验；小区有适合单身的户型，如果单身一族喜欢整租，可以选择该小区66㎡左右的1房，户型面积较小，相对租金也比较低，且小区附近靠近地铁站，上下班也比较方便；如果是家庭租户，可以选择77㎡-90㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住空间，附近教育资源多，孩子上学也方便。

小区是依山而建，且绿化做的比较好，居住舒适度比较高；小区靠近地铁站，上班族通勤便捷度比较高；小区周边拥有大型商业中心，居民逛街购物很方便，综合来说在此居住体验比较不错。

小区业主多为当地居民，个人素质偏高；小区多数家庭是三代人同住，平时老人喜欢带孩子在小区玩耍，比较热闹；小区房屋品质较好，吸引来次置业的多是收入比较可观的人群，个人素养较高；整体来说小区居民相处比较和睦，居住氛围比较浓厚。