凰樵圣堡小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 凰樵圣堡位于南海区西樵板块，由佛山颐景园置业发展有限公司开发，竣工于2016年。小区容积率约为2.2，共67栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为83㎡-182㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为45%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区附近建有河滨公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有策华商贸广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近碧霞一路，部分居民受到噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，崇南窦头南公交站就在距小区138m左右的位置，停靠樵01路、樵05路等公交车；凰樵圣堡公交站就在距小区305m左右的位置，停靠樵01路、樵05路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离碧霞一路约341m，自驾出行也很方便。距离小区约3.1km有南庄地铁站，途经佛山地铁2号线，地铁出行不便。
附近学校
7.3 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.8
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约198m处有凰樵圣堡幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有西樵第二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约518m处有南海区西樵高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童娱乐设施和篮球场，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面为卡其色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共67栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为83㎡-182㎡，户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区共9个出入口，西门靠近樵高路；北门靠近碧霞一路，在日丰管附近；西1门靠近樵高路；西3门靠近樵高路；车库六地下停车场靠近碧霞一路，在凰樵圣堡幼儿园附近；车库三停车场靠近碧霞一路，此门仅供车辆通行；车库四地下停车场靠近碧霞一路，在钱大妈附近；停车场靠近碧霞一路，在乐有家附近；西四门人行门靠近碧霞一路，在大地国际附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3938户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 喷泉。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，以保证小区环境的观赏性；物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全。小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市钜隆物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近有许多的商业配套设施，距离小区869m左右有策华商贸广场，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区1.4km左右有万宁超市(新城广场樵金公路店)，能够满足居民的日常购物需求；还有距小区131m左右的良品便利店，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源配备丰富，最近的医院为距小区1.3km左右的南海区第四人民医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚；距离小区大约614m有陈行元诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区108m左右有复康堂药房，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区542m左右有大德市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区717m左右有南海区农村商业银行(崇南支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区589m左右有中国电信(崇南营业厅)，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有河滨公园，该公园极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约2.3km有西樵镇政府，方便居民日常办事；距小区2.2km左右有公益图书阅览室(金典广场店)，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区597m左右有燕子健身(致盈店)，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区1.2km左右有大地影院(雅居乐大都会广场店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区855m左右有星际国际，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.5
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约83㎡的2房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约182㎡的4房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择83㎡左右的2居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择182㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施和篮球场，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩；小区内道路干净卫生，整体环境比较好；小区的地段优势明显，环境优美，居住在此的居民的体验较为良好。
业主特征
小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费