小区绿化率为35%，环境较好。小区内部种植着各类绿植树木，修剪比较精致，配有观景池，供居民观赏。小区内有健身器材、羽毛球场、游泳池、儿童娱乐等设施，方便居民日常休闲娱乐，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以黄色为主，多为真石漆或涂料。小区房龄较新，外立面整体干净整洁。

小区共有约15栋楼房，由高层组成，容积率约为2.9。小区户型面积有95㎡-156㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群。

小区有2个出入口，主出入口临近越王大道；地下停车场位于朗诗德的北侧，仅限车辆通行。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有坚基购物中心，居民可到此处购物。距离小区1.9km左右有沃尔玛购物广场(坚基购物中心店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区63m左右有桃源酒楼，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源较好，方便居民就医。距离小区2.0km左右有河源市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区354m左右有博林诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。幸福堂(东源店)距离小区约219m，方便居民购买日常药品。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.0km左右有东源中心市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区915m左右有交通银行(河源分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区269m左右有中国电信(源江豪庭服务厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.5km有东源公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km有东源县公安局(城镇派出所)，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.2km有中影南方国际影城(宝晟店)，方便居民看电影。距离小区约845m有亿生堂推拿沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.3km有洲际健身汇(东源店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约95㎡的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约156㎡的5居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、公园、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为95㎡左右的3居室，多人分摊房租，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为156㎡左右5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区环境较好，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。