- 美的西海岸(东区)
- 8239 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 怡乐路83号
- 广东美的置业有限公司
- 广西融晟物业服务有限公司
小区概述
- 美的西海岸（东区）隶属于高明区西江新城板块，由广东美的置业有限公司开发完成；小区于2013年竣工，共84栋楼，容积率3左右，由超高层组成；小区绿化率约42%，环境较好；小区户型面积有89㎡-144㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 时代广场（文昌路店）距离小区较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约42%，环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站（聚力站），会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
谊乐市场公交站距离小区约75m（该站停靠533路），怡乐路东公交站距离小区约426m（该站停靠533路），小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；文昌路距离小区约118m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
7.5
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
梅沙幼儿园距离小区约371m，该幼儿园是一所私立幼儿园；罗俊小学距离小区约1.2km，该学校是一所公立小学；荷城中学距离小区约795m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%，绿化环境较好；小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区内有儿童娱乐设施和健身设施，居民经常带孩子在此锻炼、玩耍，氛围很好；小区还建有游泳池，居民可在小区内游泳、锻炼；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面由浅棕色和白色组成，较为端庄大气；小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共84栋楼，容积率3左右，由超高层组成；小区户型面积有89㎡-144㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于文昌路与怡乐路交叉口处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3451户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 广西融晟物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2210车位
- 地下2210个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
16个
便利店
商业配套
时代广场（文昌路店）距离小区约1.8km，方便居民购物、逛街；大润发（高明店）距离小区约1.9km，附近居民经常来此采购生活用品；乐兴酒楼距离小区约1.1km，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
佛山市高明区人民医院距离小区约1.1km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；中医诊所距离小区约173m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；大恒仁（仁大分店）距离小区约231m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，谊乐农贸市场距离小区约62m，居民买菜比较方便；中国农业银行（佛山高明荷城支行）距离小区约891m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约73m，方便居民办理日常的通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，西江干堤公园距离小区约838m，方便居民晨练跑步；西江新城自助图书馆距离小区约1.5km，方便居民借阅书籍；高明区人民政府距离小区约1.9km，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，华盈KTV距离小区约844m，方便居民唱歌娱乐；TOPFIT健身距离小区约75m，方便居民健身锻炼；万达影城（高明店）距离小区约1.9km，方便居民看电影。
美的西海岸(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8163元/㎡
0.02%
01-12
8226元/㎡
0.77%
01-19
8292元/㎡
0.8%
01-26
8381元/㎡
1.07%
02-02
8454元/㎡
0.87%
02-09
8511元/㎡
0.67%
02-16
8548元/㎡
0.43%
02-23
8560元/㎡
0.14%
03-02
8501元/㎡
0.69%
03-09
8395元/㎡
1.25%
03-16
8259元/㎡
1.62%
03-23
8239元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9093元/㎡
2.13%
2024-05
8919元/㎡
0.67%
2024-06
8863元/㎡
0.16%
2024-07
8731元/㎡
1.39%
2024-08
8458元/㎡
4.49%
2024-09
8301元/㎡
9.04%
2024-10
8335元/㎡
10.63%
2024-11
8158元/㎡
10.05%
2024-12
8176元/㎡
10.43%
2025-01
8357元/㎡
9.61%
2025-02
8566元/㎡
5.84%
2025-03
8239元/㎡
9.22%
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