绿城西子青山湖玫瑰园解读
张文娇
2022-04-02
今熙房产
特色
【轨道交通】小区交通便利门口就有16号线地铁口，可以坐车去市区，给业主的出行带来了便利
【小区户型】小区是法式风格的别墅，在售面积120方小合院，300～500方大独栋，花园200方～2亩地不等。
不足
小区很大 日常出行要开车，花园很大要找工人定期的修剪树木，耐心打理。
黄文仙
2020-08-16
临轩房产
特色
【小区户型】小区以大、小法式独栋别墅为主，面积400-1000方不等，花园大楼间距开阔，另有少量排屋和中式小院。
【其他描述】绿城物业全天24h巡逻，管家式服务，大独栋物业费5元/平，生活成本高。
【小区设施】小区内设高端休闲和餐饮会所供业主享用，包括咖啡厅、健身房、住宿、室内外泳池，商务洽谈在小区内就能完成
【房屋品质】绿城和西子联手打造的青山湖高端别墅区，2009年开盘2012年左右交付，外墙石材干挂、防水隔音效果。
不足
园区大，不熟悉就容易迷路，出行需驾车否则不方便。
袁曼曼
2021-05-28
今熙房产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领。邻里关系好，素质高，多数都是年轻人。社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
程方兴
2019-01-09
临轩房产
特色
【小区户型】本项目以别墅为主，配有少量排屋，楼间距大阳光充足。早期是大花园独栋，后期开发的是法式小别墅
【其他描述】绿城物业，管理严格。外来车辆人员进入一律严格把控。
【房屋品质】由绿城与西子集团合资开发，早期欧式别墅带地下室 防潮效果很好。后期法式小独栋 精致平整花园
【居民素质】小区无租户，入住人群以生意人，大学教授，政务机关等高端人士为主
不足
小区以大别墅为主，总价过高。入住率低。离杭州市区过远。
祝春明
2019-12-13
通杭房产
特色
【小区户型】主力户型200到1500平，是青山湖板块纯别墅社区。随着后期开发，能直接到青山湖边的环湖绿地，环境优
【其他描述】绿城物业，五星管家式服务。
【房屋品质】由绿城与西子集团合资开发，早期欧式别墅带地下室，防潮效果很好。后期法式小独栋，精致平整花园
不足
物业费高，楼盘较大易迷路
黄梅
2017-12-20
临轩房产
特色
【轨道交通】往东3公里是地铁5号线科技城站 往西2公里是青山湖站，小区门口既是科技大道，通往临安与杭州之间
【小区户型】本项目以别墅为主，配有少量排屋，楼间距大 阳光充足。早期是大花园别墅，目前主推法式小别墅。
【生活配套】往西4公里是临安市区综合配套一应俱全。往东10公里是杭州市区很是方便
【房屋品质】由绿城与西子集团合资开发，早期欧式别墅带地下室 防潮效果很不错，后期以法式小独幢为主 精致花园
不足
楼盘太大 容易迷路 物业费高
朱连云
2018-04-03
临轩房产
特色
【轨道交通】往东3公里是地铁5号线科技城站 往西2公里是青山站 小区门口即是科技大道 通往临安与杭州之间。
【小区户型】独栋别墅均有水系，建筑面积：小面积在350方，大面积在1000方左右。
【小区设施】小区配有900方左右的水系中心会所，内设健身房，舞蹈室，室内室外恒温游泳池，咖啡厅及商谈休闲区
不足
楼盘过大 容易迷路 物业费高
刘猛
2022-02-11
特色
【轨道交通】门口就是科技大道，地铁16号线八百里站800米
【小区户型】该项目为占地2600余亩的纯别墅园区，主要为中式，法式，欧式，地中海，西班牙等国际豪宅的主流建筑风格
【其他描述】绿城玫瑰系别墅历来是精英住宅的代名词，项目更是以科学的规划保护原生态的山、水、溪、河、湖等地形地貌
【小区设施】园区中心位置6000方会所，内设酒店餐饮，健身房，室内外恒温泳池等场所，足以满足业主基本生活需求
【房屋品质】绿城设计打造，房屋外观采用进口石材，防水防潮做的很好
不足
园区面积太大，需要骑车或开车进出
许家辉
2021-09-02
特色
【轨道交通】交通有地铁16号线青山湖科技城站
连接杭州的地铁5号线。地铁就可以到达市区，比较方便
【小区户型】小区为纯别墅用地，低密度产品主推改善户型。100方起步别墅
200方起法合和大面积庄园式大独栋
【小区设施】小区东门自带篮球场。后期运动啊，在自己家的小区就可以做运动，而且有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】向东1.5公里，有13万方的青山宝龙广场，共有5层是临安青山湖街道的商业配套。吃喝玩乐购为一体的
【房屋品质】项目由绿城西子联合打造的楼盘。
项目的话是纯别墅用地。品质比较高。
社区人员素质比较高。
不足
目前小区是人车不分流。小区社区比较大，老人不是特别方便。
程杰
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区往东一公里左右有地铁16号线，与杭州的5号线无缝对接。
【小区户型】小区户型法式独栋，法式排屋，新中式合院，主力户型在200方到550方左右。
【小区设施】小区进门500米，左转有3个球场，占地5亩左右，在里面可以打篮球，足球，羽毛球，娱乐方面比较足
【生活配套】配套不方便，小区有小型超市，只能买到少量生活用品，买菜要去青山镇里农贸市场，直线距离在3公里左右
不足
面积太大，价格太高，入住率也不高
林以明
2021-06-11
巨星房产
特色
【轨道交通】项目距离16号线八百里800米，科技大道目前正在建双向十车道，杭临轻轨今年年底通车，后期交通十分便利
【小区户型】小区有法式大独栋，法式小独栋，法式排屋，新中式合院，是青山湖板块高端别墅
【小区设施】园区中心位置有占地6000方的水系会所，内设 恒温泳池，酒店餐饮，健身房，草坪婚礼场地！
【生活配套】配套不方便，小区有小型超市，只能买到少量生活用品，买菜要去青山镇里农贸市场，直线距离在3公里左右
【房屋品质】临安西子房地产开发有限公司，开盘时间：2010年6，首批交房是2012年12。由绿城集团建造。
不足
停车位紧张，物业服务不好
宋欢
2021-10-06
通杭房产
特色
【轨道交通】往东3公里是地铁5号线科技城站 往西2公里是青山湖站，小区门口既是科技大道，通往临安与杭州之间
【小区户型】300余户，由组院别墅、独栋别墅、森林别墅组成，花园大，容积率低，楼间距远，每幢阳光充足。
【小区设施】小区中心位置有1000方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等，一些娱乐设施。
【生活配套】园区内有酒店，超市基本满足正常生活需求。如需大型生活服务 3公里内青山镇上 菜场，商场，银行等。
不足
楼盘过大，容易迷路 物业费高
陈华玉
2021-05-28
临轩房产
特色
【轨道交通】出小区门口就有轻轨和地铁口，交通便利
【小区户型】本项目以别墅为主，配有少量排屋，楼间距大 阳光充足。早期是大花园别墅，目前主推法式小别墅
【生活配套】小区西门口有超市、东门口有餐厅、小区内有健身房、室内游泳池等
【居民素质】孕婴老幼皆有，邻里和谐，业主素质高，人文环境好
不足
园区大，不熟悉容易迷路，需驾车出行
张焕晨
2020-10-16
墅圆房产
特色
【轨道交通】小区面积大，进出要驾车，小区门有公交车站，598直达蒋村公交站。距离不远有地铁16号线，八百里站。
【小区户型】小区有法式大独栋别墅，法式小独栋，法式排屋，新中式合院。
【小区设施】玫瑰园有3个大会所，配套有室内恒温泳池健身房，酒店餐饮，可举行草地婚礼。
【生活配套】配套不方便，小区有小型超市，只能买到少量生活用品，买菜要去青山镇里农贸市场，直线距离在3公里左右
【房屋品质】法式小独栋交付时间3年左右，绿城开发的小区，建筑质量好，防水做的好，小区绿化环境做到极致品质。
不足
入住率不高，物业管理费高
姚林
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区面积大，进出要驾车，小区门有公交车站，598直达蒋村公交站。距离不远有地铁16号线，八百里站。
【小区户型】小区以独栋别墅为主，另有少量法式联排，法式合院！！！楼间距大，私密性好！200-1000方独栋别墅
【小区设施】玫瑰园有3个大会所，配套有室内恒温泳池健身房，酒店餐饮，可举行草地婚礼。
【生活配套】配套不方便，小区有小型超市，只能买到少量生活用品，买菜要去青山镇里农贸市场，直线距离在3公里左右
【房屋品质】法式小独栋交付时间3年左右，绿城开发的小区，建筑质量好，防水做的好，小区绿化环境做到极致品质。
不足
入住率不高，物业管理费高
陈民强
2021-10-24
特色
【轨道交通】往东三公里，是地铁五号线科技城站往西两公里，是青山湖站小区门口，就是科技大道通往临安与杭州之间
【小区户型】300余户有独栋别墅，森林别墅，花园大容积率低，楼间距宽，每栋采光充足
【生活配套】园区里面有酒店，超市，一切满足正常生活需求，如果是需要大型生活服务，三公里内青山湖菜场，商场，银行等
不足
税费高，然后物业费高
账号已注销
2022-03-12
特色
【小区户型】整个小区占地有2600多亩，是纯别墅小区，主要以新中式，法式，欧式等风格为主。
【小区设施】小区内有6000方水系会所，儿童娱乐区，恒温泳池，餐饮，健身房等，满足业主的日常所需。
不足
小区的车位相对不较少。
王学运
2021-04-22
吉居房地产
特色
【轨道交通】小区南门往东2.5公里是地铁5号线科技城站，通向老余杭，小区往西300米是民主村西站公交站
【小区户型】独栋别墅均有水系，建筑面积：小面积在350方，大面积在1000方左右。
【小区设施】小区进门500米，左转有3个球场，占地5亩左右，在里面可以打篮球，足球，羽毛球，娱乐方面比较足
【生活配套】项目自带有餐厅，超市只能满足基本生活需求，项目东面2KM宝龙广场正在建设中，预计明年投入使用
不足
楼盘太大 容易迷路 物业费高
刘志伟
2021-10-27
特色
【轨道交通】门口往东有16号线地铁站
【小区设施】小区中心有1000方绿地，还有三大会所，还有大型喷泉。
【房屋品质】由绿城和西子集团打造，早期欧式别墅带地下室，防潮效果非常好。
不足
楼盘比较大，容易迷路，物业费比较高
王欣华
2020-06-28
商投房产
特色
【轨道交通】小区面积大，园区内部不驾车出入不方便。小区门口有公交站，598直达蒋村公交站。
【小区户型】小区有法式大独栋，法式小独栋，法式排屋，新中式合院，是青山湖板块高端别墅
【小区设施】小区配有900方左右的水系会所，内设健身房，舞蹈室、室内室外恒温游泳池、咖啡厅及洽谈休闲区。
【生活配套】配套不方便，小区有小型超市，只能买少许调味品，主要还是去2公里外的地方青山湖菜市场。
【居民素质】小区入住的人群以商人，政务机关等高端人士为主，无租客！
不足
物业费高，楼盘较大易迷路
