小区绿化率为31.5%，小区绿化规划用心，中心有人工湖，周边植被种类丰富，绿意盎然；小区卫生打扫及时，比较干净整洁；小区健身器材、游泳池、篮球场、儿童游乐等设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区整体环境不错。

小区整体建筑以简约大方为主，房子的建筑质量很好，外墙为瓷砖做好防水设施，配有玻璃窗推拉门，防火门等，都是采用隔音玻璃，外立面颜色为黄色；小区楼龄较新，外立面保持的比较好，看起来干净整洁。

小区共有17栋楼，由小高层和高层住宅组成，容积率为3.03；小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室，满足不同人群的购买需求。

小区有2个出入口，南门位于辉煌居装饰的东侧；西门位于山林商行的北侧。

小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有翔丰商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约843m有世纪联华(南城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约162m有乐家嘉，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有河源市中医院，该医院为二级甲等中医医院，方便居民就医；距离小区约222m有河源志仁中医诊所，居民感冒发烧等方便就诊；距离小区约307m有吉瑞堂大药房，居民买药比较方便。

距离小区约588m有新兴农贸市场(新兴路店)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约299m有广东河源农村商业银行(御龙湾支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约284m有中国移动(源城区城南营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约435m有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有河源市源城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有城东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有大地影院(翔丰商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有悦新量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约818m有菲尚游泳健身，方便居民健身锻炼。

对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在95㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买143㎡左右的4居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有老人的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近途经多条公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租95㎡左右的3居室，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住143㎡左右的4居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区比较干净整洁，配套设施较为齐全，居民的居住舒适度较高；小区周边配套完善，休闲娱乐场所较多，为居民的业余生活增添了不少乐趣；小区邻里关系和睦，居民居住体验较好。

小区本土人比较多，是老城区较好楼盘，周边比较有消费能力的高素质群体，都会选择在这里安家；小区内年轻人为主，中年人、老人、小孩也比较多，多以三代同堂为主，小区内经常见老人带小孩玩耍，居住环境氛围浓厚。