- 涨馨苑
- 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 丹桂路,近新舟路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 涨馨苑位于鄞州区高新区板块，于2010年竣工，开发商为绿城集团。小区楼栋由高层组成，共有约16栋楼，主力户型为69㎡-91㎡左右的二房，118㎡左右的三房,128㎡-149㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央小广场，有健身设施，方便居民日常休闲娱乐。小区临河，景观很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有轨交站，居民乘地铁出行方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民如果回家晚停车不是很方便；
- 小区有些户型不是南北向，影响通透性。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
537米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约910m有轨道交通5号线院士路站，在此站乘车可以直接到达鄞州区政府，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约132m有丹桂路新舟路口公交站，2路、34路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离江南路/聚贤路（路口）约365m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约537m为宝韵音乐幼儿园（高新分园），该园是一所私立幼儿园。宁波市市级机关第一幼儿园高新区分园距小区约661m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约1.5km为万里小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.8km有宁波市国家高新区实验学校，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央小广场，居民日常休闲散步比较方便。老人经常在老年活动中心下棋、喝茶，比较有生活氛围。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身锻炼。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋由高层组成，共有约16栋楼，带电梯，均为一梯4户。小区主力户型为69㎡-91㎡左右的二房，118㎡左右的三房,128㎡-149㎡左右的四房。小区户型大部分为南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野比较好。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近新舟路，机动车和行人都可通行。南门靠近玉兰路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1522户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理小广场的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
安保
小区每个门口都有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江永成物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西北面约731m为迪信通E10广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km有金沙码头奥莱公园，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约712m有三江购物（迪信通店），小区附近约124m有云燕超市（丹桂路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约768m为宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区），是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.0km有宁波市鄞州区颐康医院，该医院是一家综合性医院。小区附近约754m有高新区公卫中心，总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约2.1km有清水桥菜市场，距小区约2.6km有路林综合农贸菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约385m有上海浦东发展银行（宁波高新区支行），距小区约409m有中国农业银行（宁波高新区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（新明北支局营业厅）距小区约170m，居民办理通信业务方便。
公共资源
大东江公园距小区约1.0km，景致较好，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约2.5km有安妮花阅读馆（港隆广场店），图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约457m有宁波国家高新区行政服务大厅，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约731m有幕语环球影城（宁波店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.4km有钻石泛娱乐，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约671m有疏影堂养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
涨馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22953元/㎡
0.2%
02-18
22956元/㎡
0.01%
02-25
22902元/㎡
0.24%
03-03
22894元/㎡
0.03%
03-10
22854元/㎡
0.17%
03-17
22774元/㎡
0.35%
03-24
22759元/㎡
0.07%
03-31
22720元/㎡
0.17%
04-07
22645元/㎡
0.33%
04-14
22690元/㎡
0.2%
04-21
22803元/㎡
0.5%
04-28
22840元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26672元/㎡
11.68%
2023-07
26634元/㎡
14.22%
2023-08
26297元/㎡
12.71%
2023-09
25296元/㎡
14.36%
2023-10
25100元/㎡
11.57%
2023-11
23648元/㎡
14.61%
2023-12
23066元/㎡
14.88%
2024-01
23160元/㎡
14.33%
2024-02
22919元/㎡
16.4%
2024-03
22759元/㎡
18.93%
2024-04
22840元/㎡
17.37%
2024-05
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