佳兆业滨江1号解读
徐志平
2022-05-05
瀚信置业
特色
【其他描述】小区的物业管理费是3.35元一平方，每一栋都有独立管家，服务很贴心！
【生活配套】向西边200米有京华广场！直走400米有万科里A32商场，有电影院和图书馆，特别适合亲子休闲娱乐！
【房屋品质】由佳兆业开发商建设，一二区和三四区都是毛坯交楼，五期
是精装交楼
【居民素质】小区的80后业主相对多一些，小住户多以三代人为主，会有爸妈来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区的不足之处就是车位紧缺
朱健
2022-05-21
合富置业
特色
【轨道交通】楼下有公交站，距离金融高新区地铁站广佛线700米，佛山一环，出入入口1公里距离，不拥堵
【小区户型】小区分三期，户型方正，采光好90方三房和143方大三房和四方
【其他描述】佳兆业物业管理（深圳）有限公司，容积率：3.00，物业费：3.35元/M²/月
【小区设施】花园、凉亭，游泳池，球场等，占地：11.2万平方，总户数：2732户车位：2934
不足
二期有两栋近佛山一环，高层会比较吵一些，其中物业管理费也相对高一些
蔡美珍
2022-03-05
瀚信置业
特色
【小区户型】小区两梯四户，最高有46层，小区分开3期，有市政道路隔开，户型有89-212方的，刚需改善都是不错的
【小区设施】小区1期入口，100米有游泳池，花园中间有儿童娱乐设施，
【生活配套】向西南方向有京华广场，广场一楼有儿童娱乐设施，可以提供小朋友游玩，
【房屋品质】小区1.2期是毛坯交付，3期是精装交付，精装标准1500/平方
不足
小区分散的，所以绿化覆盖率小，
陈健立
2020-10-02
瀚信置业
特色
【轨道交通】距金融高新区地铁站800米，一站到广州荔湾龙溪，六站到海珠区，西朗站可换乘一号线，沙园站可换乘8号线
【小区户型】小区分为三区、五期 总共有23栋 均为高层住宅。户型涵盖89-209方 3-5房 适合刚需及改善需求
【小区设施】小区一二期内设露天泳池及地下恒温泳池，三四期内设网球场兵兵球台及小孩游乐场，五期接驳江边公园
【生活配套】配套齐全，楼下超市，钱大妈。可供日常生活，800米大型万达广场
不足
三四期一环附近会比较吵，不过也就两栋楼而已，后续可以改善
吴定复
2021-02-27
瀚信置业
特色
【轨道交通】金融高薪区地铁步行500米1站到广州3站转1号线，小区南北门有公交到佛山各区3站广州芳村转换广州公交
【小区户型】小区分五期开发，分别为东区10栋，西区9栋和北区4栋组成，有刚需三房，改善户型四房和五房
【小区设施】小区停车位充足，内设羽毛球场，泳池，小孩游乐场绿化率达40%，可满足小区内部的游乐散步锻炼等
不足
绿化稍微少了一点点，楼层高的望小区外有点吵
包志杰
2021-08-05
瀚信置业
特色
【小区户型】小区总高共23栋楼，分三个区，户型多样化，有89方的三室至212方的五室，楼栋间距离宽，通风采光好。
【小区设施】小区人车分流，安全可靠。环境优美，绿化广，带泳池。设有儿童娱乐措施和老年人活动场所，满足居民的需求。
不足
C区个别靠一环的楼栋有点吵杂。
李峰叶
2019-12-30
瀚信置业
特色
【轨道交通】向东300米到达地铁金融城站，地铁四通八达，交通便利
【小区户型】小区分为三区开发，分别是东区，西区，北区，楼栋共23栋，户型为89-213平米三房到五房。
【小区设施】西区2栋和10栋之间有游泳池，东区7栋和19栋之间有羽毛球场，运动设施齐全，方便健身
【生活配套】小区向东走500米有万达广场 ，京华广场，购物娱乐饮食一条龙。北面30米处有滨江公园，饭后散步好去处
不足
小区是新开发的 楼下商店比较少，近的也要去到万达广场.
李增兴
2019-06-04
成房地产
特色
【小区户型】小区一共23栋，一共分5期，1.2.3.4期毛呸，5期带精装修，楼距超100米。
【其他描述】小区物业费为3.35元，24H保安巡逻。
【小区设施】该小区一二期配备一个泳池，网球场，车位1：2
【居民素质】大部分为自住，小部分租户为周边的金融高新区白领。
不足
3.4期有部分会靠近一环，噪音会有点大，交通不便。
李星卫
2020-05-30
华泽地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
魏金平
2018-10-22
瀚信置业
特色
【小区户型】小区分为三期，户型有90方的三房和140方四房，总共23栋，总共46层，三梯四户，每栋都配有一个管家
【其他描述】小区物业是佳兆业物业有限公司，物业管理费为3.35元每平方，管理严格，出入都要登记
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流，安全可靠，内设有儿童娱乐措施和活动场所，中间还有一个游泳池
【生活配套】小区旁边就是滨江公园和金融公园，1公里内可到达金融高新区广佛地铁站和万达广场
不足
小区都是毛坯交楼，入住率不是很高；靠近佛山一环的楼栋，车辆经过的时候，可能有一点吵杂
李可可
2018-07-27
瀚信置业
特色
【轨道交通】小区400米左右有广佛线到金融高新区地铁站 .三站到广州西朗店
【小区户型】滨江一号分为三期开发 有23楼组成.户型有89方到146方 三房.四房.毛坯交楼
不足
靠近一环的 噪声比较多 生活配套目前不完善
卢钊文
2017-05-21
瀚信置业
特色
【小区户型】小区一共23栋分三个区五期开发，面积89方到213方，主打90方小三房，143方四房，户型方正！
【其他描述】小区物业是佳兆业物业管理有限公司，物业管理费3.35元每平方，全天无间断管理，每栋都有专属的管家
【小区设施】小区有室内外双泳池，儿童游乐设施，羽毛球场，老人休闲娱乐设施，设有地下停车场，人车分流，安全系数高！
不足
附近修路工地较多，灰尘多，个别楼栋靠近佛山一环，车辆路过时有较大的噪音
袁秀照
2018-11-13
迪发地产
特色
【小区户型】热门户型为89方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行200米是万达广场，购物方便，步行300米是南海金融公园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
陈建华
2018-06-22
瀚信置业
特色
【小区户型】本小区有23栋楼盘，分为三种面积有89方91方为三房，143方四房
【生活配套】靠近地铁广佛线500米到地铁金融城，一站到千灯湖，三站到广州1号线西朗站
不足
靠近佛山一环，声音较吵，小区停车位不足
杨小景
2018-05-09
瀚信置业
特色
【轨道交通】广佛一号线、高新金融区A出口 距 离小区150米 ，地铁公交总站距 离小区120米。
【小区户型】主 推户型 89方 和143方 还有210方 采光好 楼距宽
不足
目前配套不是特别成熟
范利天
2017-05-28
瀚信置业
特色
【小区户型】小区分三期开发，共26栋楼，89方到209方三房到五房，主要小三房89方至143方四房为主
【其他描述】物业公司：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 物业费：3.35元/平方米.月，物业服务态度好
【生活配套】小区往右边直走约200米是万达广场，新凯广场，宜家家居，满足周边居民的生活需求，吃饭，购物，看电影
不足
小区分3个区，每个区绿化少，入住率不高，近一环的区 噪声比较大，
禤婉云
2017-08-14
瀚信置业
特色
【小区户型】滨江1号、分A、B、C三个区、一共23栋。均为两梯四户或者三梯四户。89平方到212平方三四房
【小区设施】B区带泳池、有儿童幼儿设施、人车分流、绿化好，满足居民需求
不足
小区是毛坯交楼的、经常有业主装修。会有噪音
黎石明
2017-12-07
金通地产
特色
【小区户型】89方--206方，3--5房南向，南北向，2梯4户。主推89方3房小户型。
不足
近一环比较吵，共交线路较少，出行不方便。
许崇彬
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区距离金融高新区地铁只有600米左右距离（地铁站位置也有公交总站），旁边还有佛山一环可自由选择出行
【小区户型】小区普遍2梯4户，小部分3梯4户，主推小户型89方三房二卫，143方四房两卫适合改善需求
【生活配套】向南600米有万达广场，天河城，向北200米是滨江公园，公园内有众多儿童游乐设施，特别适合亲子活动
【房屋品质】开盘时间14年左右，共分5期开发，有毛坯，精装，可自由选择，近马路的几栋有双层隔音玻璃，能隔绝噪音
不足
地上停车位不足，会有乱停路边，有时易造成拥堵有待物业调整解决地面车位管理问题
方聪
2022-03-26
特色
【轨道交通】距金融高新区地铁站800米，一站到广州荔湾龙溪，六站到海珠区，西朗站可换乘一号线，沙园站可换乘8号线
【小区户型】小区分为三区、五期总共有23栋均为高层住宅。户型涵盖89-209方3-5房适合
【小区设施】西区2栋和10栋之间有游泳池，东区7栋和19栋之间有羽毛球场，运动设施齐全，方便健身。
【生活配套】小区向东走500米有万达广场，京华广场，购物娱乐饮食一条龙。北面30米处有
不足
C区个别靠一环会有点吵。
