海伦堡海汇广场小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡海汇广场位于南海区平洲板块，小区于2018年竣工，是由广东海伦堡地产集团有限公司开发建设；小区容积率约为3.27，共有4栋楼房，为高层住宅，小区户型面积有40㎡-69㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型人群；小区自带商业体，绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区周边人流量较大，会有噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.9 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.1
207米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约209m是夏东地铁站，该站途经南海有轨电车1号线，居民乘坐地铁出行方便；距小区约210m是夏东公交站，该站停靠佛232路、佛232路高峰线、桂24路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是广佛江珠高速/Ｓ４７入口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.0
59个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约377m处有深冲托儿所，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约841m处有怡海小学，该学校是一家公立小学；距小区约920m处有映月中学，该学校是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区楼栋周边和道路两旁都有绿植树木，长势有些杂乱，观赏性一般；小区内有花园、凉亭，方便居民散步休闲；还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；有篮球场、健身器材等设施，方便居民运动锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，带有落地大飘窗，使外立面看起来干净明亮；小区外立面看起来比较新，物业维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.27，共有4栋楼房，为高层住宅，均为1梯2户，南北通透，小区户型面积有40㎡-69㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，北门临近佛平四路辅路；西门临近聚元南路，仅限行人通行；地下停车场位于RELX（聚元商业中心店）的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1915户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.27
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业比较专业，能够及时解决业主生活中的报修等问题，对于小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾桶内的垃圾，及时清扫掉落的树叶，卫生维护情况良好。
安保
小区采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，安全性非常高；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 鼎晟物业服务有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，距离小区480m左右有映月湖环宇城，居民可到此处购物逛街。距离小区440m左右有卜蜂莲花(映月湖环宇城店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区238m左右有传承私房菜，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.0km有广东省人民医院南海医院，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区约131m有柔嘉医派中医诊所(佛山旗舰店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约38m有国大药房(佛平四路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有南海东方市场，方便居民买菜；距离小区约429m有南海区农村商业银行(平洲夏储支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约136m有中国联通(海伦堡社区沃店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有上海村派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约770m有康怡公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区412m左右有欢唱量贩式KTV(环宇城店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区311m左右有大脚丫养生馆，居民可到此处按摩放松，舒缓生活压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为69㎡左右的4居室，房间较多，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住40㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租69㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理严格，全天安保值班，安全性高，居民居住有保障；小区周边交通便捷，居民出行方便；小区周边生活配套完善，居民生活便利；小区邻里相处较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班族，以白领，技术人才为主，整体素质比较高，能够较好的维护小区环境卫生；小区邻里关系和睦，居住氛围浓厚；小区内也有部分业主是以出租赚取收益。
入住须知
分
物业费
- 3.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费