尚辉苑小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 尚辉苑位于禅城区朝安板块，由佛山市华夏花园房地产有限公司开发，于2004年竣工。小区容积率约为0.25。小区主推面积在89㎡-121㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为32%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
10.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.2
211米
步行至地铁
273个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离广佛线朝安地铁站约216m，居民可乘地铁出行。小区距离朝安北公交车站约242m，有146等路公交车，距离271m有朝安中公交站，途经117、146路公交车，距离292m有南桂桥公交站，途经128、129、139路等公交车，居民可乘公交车出行；小区临近兆祥路，居民开车外出比较方便。
附近学校
9.4 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.6
初中
9.4
101个
附近幼儿园
38个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区88m左右有尚辉苑幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区435m左右有佛山市培立实验小学，是一所公办小学。距离小区537m左右有桂江第一中学，是一所公办中学。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率32%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米黄色涂料为主，整体色彩十分亮眼。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区由约23栋住宅组成，容积率约为0.25，小区主推面积在89㎡-121㎡左右的二居室到三居室。小区楼间距大，南北通透，采光通风好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、南门（人行门）、停车场，其中南门（人行门）仅限行人通行，西门临近朝安北路，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1320户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度良好，业主问题能够及时解决；物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 佛山兴兆物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区748m左右有南海印象汇，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区149m左右有鸿鑫平价百货超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区836m左右有佛山市南海区人民医院，是一家三级甲等医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区278m左右有桂城街道南桂社区卫生服务站(南桂诊所)，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区903m左右有肉菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区114m左右有中国农业银行(佛山城东支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区215m左右有中国移动(朝安路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区539m左右有环市派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.3km左右有南海文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区958m左右有佛山金逸影城(普祥路店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区144m左右有足印迹，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
8.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择89㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择121㎡左右的三居室，户型功能齐全，而且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，以次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租89㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足、比较享受生活的人群来说，可以租住121㎡左右的三居室，居住空间大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭、健身设施等，居民可以在小区锻炼身体、休闲娱乐；学校距离小区较近，家长接送孩子比较方便；小区邻里关系和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区房龄较老，居住人群比较稳定，多以30岁到60岁的白领为主，整体素质较好。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。居民居住时间较久，老邻居们彼此熟悉，年轻人也很好相处，邻里关系更为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费