- 中海文华熙岸(别墅)
- 30975 元/㎡
- 2010-07
- 别墅
- 商品房住宅
- 文华中路88号
- 中海地产（佛山）有限公司
- 哈尔滨百利物业管理公司
小区概述
- 中海文华熙岸(别墅)位于禅城区湖景板块，由中海地产（佛山）有限公司开发，小区于2010年竣工；小区共有65栋楼，容积率为2，小区户型面积有398㎡-415㎡左右的5居室到6居室，户型面积偏大，适合改善型人群；小区绿化率高达41%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约472m有天虹购物中心(佛山店)，方便居民购物；
- 小区绿化率为41%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离约260m有深华路生活垃圾收集站，对居民生活会有影响；
- 小区部分楼栋临近文华中路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
311米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约311m有湾华地铁站，途经佛山地铁2号线，居民乘坐地铁出行便利；距离小区约207m有招呼站(中海文华熙岸西门)公交站，该站停靠湖景社区地铁接驳线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约315m有文华中路/魁奇二路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约528m有文思康城幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约536m有佛山市禅城区文华小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有佛山市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
9.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为41%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，长势高大茂盛，观赏性比较强；小区中心有大型广场，旁边配置了休闲桌椅，方便居民休闲娱乐；小区各处分散有健身器材供居民运动锻炼；小区内有儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区环境整洁，整体环境比较优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有65栋楼，为低层住宅，均为1梯2户，南北通透，容积率为2，小区户型面积有398㎡-415㎡左右的5居室到6居室。
出入口
小区有5个出入口，东2门临近荷园路，仅限行人通行；北1门临近深华路，仅限行人通行；北2门位于乐又多的南侧；南门临近魁奇二路；停车场临近荷园路。
综合配套
竣工年限
- 2010-07
总户数
- 74户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高，小区设有门禁，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨百利物业管理公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:8.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约472m有天虹购物中心(佛山店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.3km有华润万家(岭南大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约899m有宴福酒楼(富凯店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，佛山市第一人民医院距离小区约1.7km，是一家三甲医院，方便居民就医；距离小区约322m有华奕中医诊所(禅城雅居乐169分院)，方便居民感冒时就诊；距离小区约370m有正宝堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约518m有仁五菜肉市场，方便居民买菜；距离小区约317m有中国光大银行(佛山禅城支行)、中国农业银行(佛山城南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约421m有中国电信(雅居乐营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约615m有湾华公园，方便居民晨练和散步；距离小区约432m有米果自助图书馆，方便居民看书学习。距离小区约1.0km有佛山市禅城区石湾镇街道办事处，居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约577m有花雨美舍美容院(绿景店)，居民美容护肤比较方便；距离小区约468m有台球馆(天虹购物中心佛山店)，居民闲暇时可邀约好友来此切磋球技。距离小区约483m有中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店)，方便居民观影。
中海文华熙岸(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32483元/㎡
1.39%
04-21
32926元/㎡
1.36%
04-28
32926元/㎡
0%
05-05
32443元/㎡
1.47%
05-12
31874元/㎡
1.75%
05-19
31354元/㎡
1.63%
05-26
30899元/㎡
1.45%
06-02
30766元/㎡
0.43%
06-09
30878元/㎡
0.36%
06-16
30975元/㎡
0.31%
06-23
30975元/㎡
0%
06-30
30975元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32973元/㎡
9.6%
2023-09
33028元/㎡
3.5%
2023-10
32945元/㎡
3.98%
2023-11
32945元/㎡
2.56%
2023-12
32928元/㎡
13.67%
2024-01
32926元/㎡
17.39%
2024-02
32926元/㎡
14.04%
2024-03
31885元/㎡
2.23%
2024-04
32926元/㎡
0.73%
2024-05
31029元/㎡
5.07%
2024-06
30975元/㎡
5.72%
2024-07
30975元/㎡
6.81%
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